Как проверить земельный участок на вхождение в охранные зоны?
Выбирая для покупки земельный участок в живописном месте, либо в черте города необходимо выяснить не находится ли он в охранной зоне. Виды зон с особыми условиями использования территорий прописаны в 105 статье Земельного кодекса РФ, каждая из них накладывает определенные ограничения на собственника, чей земельный участок попадает в одну из них.
«При покупке земельного участка многие не задумываются о том, что он может входить в зоны с особыми условиями использования территорий, хотя от этого зависят дальнейшие действия собственника. Так, например, в санитарно-защитной зоне будет запрещено строительство жилого дома. Прежде чем покупать землю необходимо четко понимать, для чего она вам нужна. Проверить земельный участок на вхождение в ЗОУИТ, можно не выходя из дома, на помощь приходят online–сервисы Росреестра. Мы всегда советуем проверять объект перед покупкой, это не занимает много времени, зато приносит большую пользу покупателю. Существует несколько вариантов проверки, и каждый может выбрать наиболее удобный для себя», - комментирует риэлтор Татьяна Матасова.
Информацию об охранной зоне можно получить бесплатно в режиме online на сайте официальном Росреестра:
- На Публичной кадастровой карте. Для просмотра сведений о зонах необходимо во вкладке «Слои» выбрать «Зоны с особыми условиями использования территории». ЗОУИТ отображаются на карте в оттенках зеленого цвета. Далее следует нажать на свой земельный участок, в появившемся окне выбрать ЗОУИТ. Для просмотра информации о характеристиках и ограничениях ЗОУИТ необходимо нажать на кнопку «Подробнее»;
- В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Нужно указать кадастровый номер участка и в общедоступных сведениях отразятся все характеристики, в том числе и ограничения.
Другие новости
Управление Росреестра по Пензенской области продолжает принимать участие в экологических акциях, так, сотрудники ведомства, совместно с жителями многоквартирного дома ЖК «Арбековская застава» собрали и отправили на пер
Зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) пункта государственной геодезической сети (ГГС) - это охранная зона, которая устанавливается для обеспечения необходимых условий для эксплуатац
24 ноября 2025 года члены Молодёжного совета Управления Росреестра по Пензенской области совместно со своими старшими коллегами приняли участие в благородной акции – сдаче крови, проводимой ГБУЗ «Пензенский областной к
В интервью Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области – Оксана Романова напомнила жителям региона о важности своевременно обращаться за регистрацией своих прав на недвижимое имущество!
Управление Росреестра по Пензенской области продолжает помогать бойцам, находящимся в зоне проведения Специальной военной операции (СВО).
В период с 01 октября по 31 октября 2025 года в Управление Росреестра по Пензенской области поступило 18 989 заявлений на учетно-регистрационные действия (в бумажном и электронном виде), из них в электронном виде напра
Сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области продолжают участвовать в Спартакиаде трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений города Пензы. Так, 13 ноября 2025 года на базе ФОК «Дельфин» актив
В октябре 2025 года сотрудниками Управления Росреестра по Пензенской области на государственный кадастровый учет было поставлено три новых многоквартирных дома (МКД), расположенных по адресу:
В рамках мероприятий, приуроченных к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне, Управление Росреестра по Пензенской области передало в дар Городской библиотеке №2 им. М.Е.
За 9 месяцев 2025 года государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Пензенской области проведено 1027 контрольных (надзорных) мероприятий по соблюдению земельного законодательства на территории общ