Как получить материнский капитал на строительство дома

Одним из самых популярных способов применения материнского капитала является улучшение жилищных условий. К ним относятся:

• покупка квартиры или дома;
• строительство дома или реконструкция дома;
• реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года);
• оплата первого взноса по ипотеке;
• оплата основного долга по ипотеке;
• покупка жилья по договору участия в долевом строительстве и т.д.

Строительство и реконструкция дома

Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство дома, в том числе с привлечением кредита.  С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но и на дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).

Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве).

Чтобы получить маткапитал на строительство дома нужно:

• приобрести земельный участок для ИЖС или садовый участок в собственность;
• выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
• выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами;
• подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение;
• подать в отделение Социального фонда России по Республике Адыгея (СФР по РА) заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов.

Сделать это можно несколькими способами: онлайн с помощью портала Госуслуг или на сайте отделения СФР по РА, а также при личном обращении в отделение СФР по РА или МФЦ.

Если семья планирует строить дом собственными силами, процесс получения выплаты будет состоят из двух этапов:

Первый этап: собрать пакет документов и подать их в отделение СФР по Республике Адыгея:

• заявление о распоряжении маткапиталом;
• паспорт владельца сертификата;
• паспорт супруга владельца сертификата;
• копия документов, подтверждающих право собственности на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды);
• уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (разрешение на строительство);
• реквизиты банковского счета.

Необходимо обратить внимание на то, что на первом этапе отделение СФР по РА выделит только половину суммы.

Второй этап: через 6 месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого нужно снова обратиться в отделение СФР по РА со следующими документами:

• документом, подтверждающим проведение строительных работ (выдается местной администрацией, отделом архитектуры);
• реквизитами банковского счета.

Строительство с привлечением подрядной организации

Если строительство дома будет осуществляться подрядной организацией, деньги можно получит сразу.  Для этого также необходимо обратиться в отделение СФР по РА с пакетом документов, которые указаны выше приложив к ним вдобавок копию договора строительного подряда.