Как изменить наименование здания в ЕГРН

Управление Росреестра по Пермскому краю сообщает о возможности изменения наименования и вида разрешенного использования зданий, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства, Светлана Трофимова, разъяснила, что собственник здания может обратиться с заявлением об исключении его наименования из ЕГРН и одновременном внесении сведений о виде разрешенного использования.

Основные моменты:

1. Исключение наименования и внесение сведений о виде разрешенного использования.

Собственник может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования здания из основных видов, установленных градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны.

При необходимости вид разрешенного использования можно изменить на другой, также предусмотренный градостроительным регламентом.

Вид разрешенного использования здания должен соответствовать виду использования земельного участка, на котором оно находится.

2. Порядок подачи заявления.

Для внесения изменений в ЕГРН необходимо подать заявление об исключении наименования здания и внесении сведений о виде разрешенного использования, указав его код и вид согласно градостроительного регламента.

Если сведения о виде разрешенного использования уже содержатся в ЕГРН, подается заявление о смене вида разрешенного использования.

Заявление можно подать в электронном виде через портал Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» или в любом офисе МФЦ.

3. Госпошлина.

За учетные действия взимается государственная пошлина. Для граждан она составляет 1000 рублей, для организаций — 2000 рублей.

Госпошлину можно оплатить непосредственно при подаче заявления в МФЦ или через мобильное приложение любого банка. Для этого необходимо выбрать в разделе «Платежи» - «Оплата по реквизитам», «Оплатить по УИН» или уплатить по QR-коду.

При совершении платежа обязательно должен быть указан УИН. В этом случае государственный регистратор в режиме online получает сведения об уплате госпошлины и приступает к рассмотрению документов по заявлению.

Важно: с 1 марта 2025 года любые учетные действия в отношении объектов капитального строительства возможны только при условии, что в ЕГРН внесены сведения о границах земельного участка, на котором расположен объект.

Управление Росреестра по Пермскому краю призывает собственников зданий своевременно обращаться за необходимыми изменениями в ЕГРН для приведения наименований зданий в соответствие с их фактическим использованием.

Законодательство по теме:

• ч.19 ст.70 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
• ч.1 ст.36, ч.4 ст.37 Градостроительного кодекса РФ.