Если победитель на банкротных торгах отказался от заключения договора, возвращается ли ему задаток?
По закону о банкротстве имущество должников подлежит продаже на торгах, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.
Как проходят торги?
- Назначается организатор торгов – арбитражный управляющий или привлечённая им специализированная организация.
- Для участия в торгах претендент должен подать заявку и внести задаток в размере и в сроки, установленные организатором. Размер задатка исчисляют от начальной продажной цены имущества.
- В течение 5 дней после подписания протокола победителю направляется предложение заключить договор купли-продажи с проектом договора.
- При отказе или уклонении победителя торгов от подписания договора в течение 5 дней с даты получения предложения внесенный задаток ему не возвращается. Управляющий вправе предложить заключить договор другому участнику торгов – со следующей по величине выкупной ценой.
«По действующему законодательству задаток выполняет обеспечительную и стимулирующую функцию, – поясняет Елена Мостовщикова, начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Риск утраты денежных средств должен мотивировать к участию в торгах только тех лиц, которые действительно намерены приобрести выставленное имущество».
Другие новости
На территории Кемеровской области продолжается масштабная работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями.
Порядок распределения средств при продаже имущества банкрота стал менее жестким для должников, единственное жилье которых куплено в ипотеку.
Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) обеспечивает заявителей обратной связью с любым территориальным органом Росреестра по вопросам предоставления государственных услуг в сфере кадастрового уч
Приобретая недвижимость, покупатель заинтересован в том, чтобы его право собственности было зарегистрировано оперативно.
Соответствующие изменения в Земельный кодекс Российской Федерации вступили в силу в феврале 2026 года.
В Кузбассе продолжаются комплексные кадастровые работы.
Это сделано в рамках федерального проекта «Земля для стройки». Для возведения индивидуальных жилых домов пригодны 39 вновь выявленных участков. Еще 20 – для строительства многоквартирных домов.
Статистика кузбасского Росреестра опровергает мнение о том, что начало года – низкий сезон на рынке недвижимости.
Общественный совет при Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обсудил реализацию программы социальной газификации в регионе.
В 2026 году Кузбасс вошел в число территорий, отрабатывающих механизм предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости через единую цифровую платформу «Национальная система пространстве