Договор дарения. Почему иногда лучше не заключать этот договор?
Об особенностях заключения договора дарения недвижимости рассказывает руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
Новые правила
С 2025 года в России изменились правила дарения недвижимости между гражданами. Теперь без нотариуса не обойтись — даже если дарите жильё самым близким родственникам.
Нотариус проверяет всю чистоту сделки и убеждается в том, что даритель действует осознано.
Новый владелец
Если вы подарили свою квартиру, с момента регистрации перехода права на нового владельца в Росреестре, вы уже не являетесь ее собственником. Все обязательства по содержанию жилья ложатся на плечи нового владельца. Новый собственник имеет полное право распорядиться квартирой по своему усмотрению, без вашего согласия. То есть, квартиру сразу могут продать и вы повлиять на это уже никак не сможете. Поэтому если вы не уверены, что квартира окажется в надежных руках, лучше не заключайте такой договор.
Назад не вернуть?
Можно ли вернуть подаренную квартиру? В большинстве случаев, нет! Если вы подписали договор и права зарегистрировали в Росреестре, оспорить такую сделку можно будет только в судебном порядке. Вам придется приводить доказательства в суде, почему одаряемый должен вернуть вам недвижимость. Учитывая то, что сейчас все договоры между гражданами проходят через нотариуса, оспорить такую сделку становится практически невозможным. Нотариус постарается убрать все возможные риски на этапе заключения договора.
Но есть один момент! В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Этот вариант «возврата подарка» может подойти тем, кто не хотел бы, чтобы квартира после смерти одаряемого была включена в его наследственную массу и досталась кому-то еще.
Как быстро оформляют переход права?
Регистрация перехода права по нотариальным сделкам происходит в течение суток. Поэтому времени на приостановление или прекращение осуществления регистрационных действий у участников безвозмездной сделки на этом этапе практически не будет.
Для сведения. В 2025 году в Росреестре Чувашии зарегистрировано 2748 прав на основании договоров дарения. В прошлом году - 4892.
Другие новости
В Росреестре Чувашии зарегистрировано более 45 тысяч прав на объекты недвижимости, на основании нотариально удостоверенных документов.
Портал «Национальная система пространственных данных» (НСПД) нужен для работы с пространственными данными федеральных и региональных информационных систем.
В 2025 году в Росреестр Чувашии поступило 28 572 заявления о запрете сделок без личного участия, из них 5 844 в электронном виде.
С 1 января 2026 года крестьянские (фермерские) хозяйства (КФХ), садоводческие и огороднические товарищества, гаражные и жилищные кооперативы, а также товарищества собственников жилья (ТСЖ) обязаны подавать документы в
По данным Росреестра Чувашии в республике за 2025 год поставили на кадастровый учет 55 многоквартирных жилых домов, общей площадью более 646 тысяч метров в квадрате.
В Чувашии в 2025 году комплексные кадастровые работы федерального значения выполнялись на территории 532 кадастровых кварталов.
В 2025 году в Росреестре Чувашии зарегистрировали 6313 договоров участия в долевом строительстве (в 2024 - 5111).
Росреестр ведет единую базу недвижимости и называется она ЕГРН.
На сайте Росреестра размещен рейтинг кадастровых инженеров за 2025 год.
В Росреестре Чувашии подвели итоги за 2025 год по количеству оформленных индивидуальных жилых домов. Всего в нашей республике за год оформлено 3140 частных домов, общей площадью более 431 тысячи квадратных метров.