Договор дарения. Почему иногда лучше не заключать этот договор?
Об особенностях заключения договора дарения недвижимости рассказывает руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
Новые правила
С 2025 года в России изменились правила дарения недвижимости между гражданами. Теперь без нотариуса не обойтись — даже если дарите жильё самым близким родственникам.
Нотариус проверяет всю чистоту сделки и убеждается в том, что даритель действует осознано.
Новый владелец
Если вы подарили свою квартиру, с момента регистрации перехода права на нового владельца в Росреестре, вы уже не являетесь ее собственником. Все обязательства по содержанию жилья ложатся на плечи нового владельца. Новый собственник имеет полное право распорядиться квартирой по своему усмотрению, без вашего согласия. То есть, квартиру сразу могут продать и вы повлиять на это уже никак не сможете. Поэтому если вы не уверены, что квартира окажется в надежных руках, лучше не заключайте такой договор.
Назад не вернуть?
Можно ли вернуть подаренную квартиру? В большинстве случаев, нет! Если вы подписали договор и права зарегистрировали в Росреестре, оспорить такую сделку можно будет только в судебном порядке. Вам придется приводить доказательства в суде, почему одаряемый должен вернуть вам недвижимость. Учитывая то, что сейчас все договоры между гражданами проходят через нотариуса, оспорить такую сделку становится практически невозможным. Нотариус постарается убрать все возможные риски на этапе заключения договора.
Но есть один момент! В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Этот вариант «возврата подарка» может подойти тем, кто не хотел бы, чтобы квартира после смерти одаряемого была включена в его наследственную массу и досталась кому-то еще.
Как быстро оформляют переход права?
Регистрация перехода права по нотариальным сделкам происходит в течение суток. Поэтому времени на приостановление или прекращение осуществления регистрационных действий у участников безвозмездной сделки на этом этапе практически не будет.
Для сведения. В 2025 году в Росреестре Чувашии зарегистрировано 2748 прав на основании договоров дарения. В прошлом году - 4892.
Другие новости
Цифры, которые говорят сами за себя.
С начала 2026 года в Управление Росреестра по Чувашии поступило 26 994 заявления о запрете сделок без личного участия, из них 19 225 — в электронном виде. За весь 2025 год таких заявлений поступило 28 572 (5 844 — в электронном виде).
Житель Чебоксар, выигравший машино-место у застройщика, семь лет не мог получить недвижимость в собственность.
По данным Росреестра Чувашии в нашей республике в первом полугодии 2026 года оформлено 1152 индивидуальных жилых дома (в первом квартале было оформлено 626 индивидуальных дома, а во втором 526).
Вопрос: Мне на Госуслугах пришло сообщение, что на меня оформлена квартира, но я никаких документов не подавала. Адрес совпал с той квартирой, что я покупала в долевку. Почему без меня все оформили?
В Чувашской Республике активно реализуется президентская программа догазификации. На сегодня техническая возможность подключения создана для 11 тыс. домовладений. Свыше 9,5 тыс.
«В этот момент мы с вами формируем новую реальность!» - такими словами открыла стратегическую сессию «Держим курс ВМЕСТЕ» руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева
Странный вопрос, скажете вы. Но, оказывается, он возникает у некоторых собственников частных домов.
Вопросы государственной регистрации права на помещения в многоквартирном жилом доме и наполнения ЕГРН сведениями о правах на помещения стали главными темами повестки дня Общественного совета Управления Росреестра по Чу
В садоводческих товариществах есть имущество, которое принадлежит всем владельцам участков: дороги, проезды, трансформаторные подстанции, водонапорные башни, детские и спортивные площадки.