Договор дарения. Почему иногда лучше не заключать этот договор?
Об особенностях заключения договора дарения недвижимости рассказывает руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
Новые правила
С 2025 года в России изменились правила дарения недвижимости между гражданами. Теперь без нотариуса не обойтись — даже если дарите жильё самым близким родственникам.
Нотариус проверяет всю чистоту сделки и убеждается в том, что даритель действует осознано.
Новый владелец
Если вы подарили свою квартиру, с момента регистрации перехода права на нового владельца в Росреестре, вы уже не являетесь ее собственником. Все обязательства по содержанию жилья ложатся на плечи нового владельца. Новый собственник имеет полное право распорядиться квартирой по своему усмотрению, без вашего согласия. То есть, квартиру сразу могут продать и вы повлиять на это уже никак не сможете. Поэтому если вы не уверены, что квартира окажется в надежных руках, лучше не заключайте такой договор.
Назад не вернуть?
Можно ли вернуть подаренную квартиру? В большинстве случаев, нет! Если вы подписали договор и права зарегистрировали в Росреестре, оспорить такую сделку можно будет только в судебном порядке. Вам придется приводить доказательства в суде, почему одаряемый должен вернуть вам недвижимость. Учитывая то, что сейчас все договоры между гражданами проходят через нотариуса, оспорить такую сделку становится практически невозможным. Нотариус постарается убрать все возможные риски на этапе заключения договора.
Но есть один момент! В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Этот вариант «возврата подарка» может подойти тем, кто не хотел бы, чтобы квартира после смерти одаряемого была включена в его наследственную массу и досталась кому-то еще.
Как быстро оформляют переход права?
Регистрация перехода права по нотариальным сделкам происходит в течение суток. Поэтому времени на приостановление или прекращение осуществления регистрационных действий у участников безвозмездной сделки на этом этапе практически не будет.
Для сведения. В 2025 году в Росреестре Чувашии зарегистрировано 2748 прав на основании договоров дарения. В прошлом году - 4892.
Другие новости
Стратегически важные направления развития Чувашской Республики в сфере земли и недвижимости обсудили сегодня на встрече Председатель Кабинета Министров Чувашии Сергей Артамонов и руководитель Управления Росреестра по Ч
В первом квартале 2026 года в Росреестре Чувашии поставили на кадастровый учет 7 новых многоквартирных домов, общей площадью более 97 тыс. кв.м
Членам Обсовета рассказали о том, как будут проходить комплексные кадастровые работы на территории Чувашской Республики в 2026 году.
Наш дом в 2025 году признали аварийным. Но в выписке из ЕГРН, которую я недавно получил, эти сведения не указаны. Должны ли они там отображаться и кто передает в Росреестр эти сведения?
Росреестр внес в правительство России законопроект, который предлагает упростить оформление прав на общее имущество в СНТ по аналогии с многоквартирными домами.
Росреестр разработал два законопроекта, направленных на синхронизацию полномочий органов федерального и муниципального земельного контроля и повышение эффективности надзорной деятельности.
25 марта в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о новом детском садике, который расположен в Новом городе.
В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зонах затопления и подтопления. Всего в Чувашской Республике их насчитывается 120 (33 зоны затопления и 87 — подтопления).
Земельный участок был куплен во время брака. Оформлен на мое имя. С супругой в разводе уже больше десяти лет. Сейчас планирую продать участок.
17 марта в приемной Президента Российской Федерации состоялся прием граждан руководителем Управления Росреестра по Чувашии Екатериной Карпеевой и начальником отдела регистрации земельных участков Натальей Павловой.