Детская недвижимость: что важно знать?
Дети тоже могут быть собственниками квартиры, дома или земельного участка. Но до достижения 18 лет они действуют через законных представителей (родителей, усыновителей или опекунов) или с их согласия.
Что должны знать законные представители несовершеннолетнего о сделках с его недвижимостью и получением сведений о ней из ЕГРН?
- Дети младше 14 лет не имеют права совершать юридические действия, в том числе и сделки с недвижимостью, от их имени выступает законный представитель.
- Подростки от 14 до 18 лет могут заключать сделки только после предварительного письменного согласия родителей или законных представителей.
- В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних такие сделки подлежат нотариальному удостоверению и совершаются с разрешения органа опеки и попечительства.
Законные представители подтверждают свои полномочия документами:
- родители – паспортом и свидетельством о рождении ребенка;
- усыновители – паспортом и свидетельством об усыновлении;
- опекуны и попечители – паспортом и документами, выданными органом опеки и попечительства.
Получить сведения из ЕГРН на недвижимость ребёнка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители. Необходим документ, подтверждающий их полномочия.
В возрасте от 14 до 18 лет, с момента получения паспорта гражданина Российской Федерации, несовершеннолетний может запросить выписку самостоятельно. Также запрос могут сделать его законные представители или представители по нотариальной доверенности.
Другие новости
Третий месяц подряд спрос на «банковскую» ипотеку и строящееся жилье сохраняется в Кузбассе на уровне выше прошлогоднего.
С 1 января 2026 года вступают в силу поправки в Федеральный закон «О рекламе», регулирующие рекламу услуг, связанных с банкротством граждан. С указанной даты такая реклама не должна будет содержать:
Аварийным считается дом, в котором фундамент, капитальные стены и другие несущие конструкции исчерпали запас прочности и существует риск его обрушения.
Необходимость внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о характеристиках объекта недвижимости возникает по разным причинам:
Бывает, человек получил по наследству земельный участок в садовом товариществе, но заниматься садоводством не намерен. Или хотел построить дом, но планы изменились.
Кузбасский Росреестр информирует: с декабря 2025 года изменился порядок электронных обращений в ведомство.
Иногда в личном кабинете правообладателя на Госуслугах отсутствуют сведения о его недвижимости. Почему это происходит и как решить проблему?
На повестке дня стоял вопрос противодействия мошенническим сделкам с жильем. Организатором мероприятия выступила Ассоциация риелторов Кемеровской области.
Создание нового геодезического пункта – событие не рядовое. Формирование государственных геодезических сетей России началось в 1930-е годы прошлого века и в основном завершилось к середине 1980-х.
«По общему правилу границы земельных участков не могут пересекать установленные границы других участков, в том числе лесных участков и лесничеств. Однако на практике нередко пересекают.