Детская недвижимость: что важно знать?
Дети тоже могут быть собственниками квартиры, дома или земельного участка. Но до достижения 18 лет они действуют через законных представителей (родителей, усыновителей или опекунов) или с их согласия.
Что должны знать законные представители несовершеннолетнего о сделках с его недвижимостью и получением сведений о ней из ЕГРН?
- Дети младше 14 лет не имеют права совершать юридические действия, в том числе и сделки с недвижимостью, от их имени выступает законный представитель.
- Подростки от 14 до 18 лет могут заключать сделки только после предварительного письменного согласия родителей или законных представителей.
- В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних такие сделки подлежат нотариальному удостоверению и совершаются с разрешения органа опеки и попечительства.
Законные представители подтверждают свои полномочия документами:
- родители – паспортом и свидетельством о рождении ребенка;
- усыновители – паспортом и свидетельством об усыновлении;
- опекуны и попечители – паспортом и документами, выданными органом опеки и попечительства.
Получить сведения из ЕГРН на недвижимость ребёнка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители. Необходим документ, подтверждающий их полномочия.
В возрасте от 14 до 18 лет, с момента получения паспорта гражданина Российской Федерации, несовершеннолетний может запросить выписку самостоятельно. Также запрос могут сделать его законные представители или представители по нотариальной доверенности.
Другие новости
Кузбасский Росреестр информирует: с декабря 2025 года изменился порядок электронных обращений в ведомство.
Иногда в личном кабинете правообладателя на Госуслугах отсутствуют сведения о его недвижимости. Почему это происходит и как решить проблему?
На повестке дня стоял вопрос противодействия мошенническим сделкам с жильем. Организатором мероприятия выступила Ассоциация риелторов Кемеровской области.
Создание нового геодезического пункта – событие не рядовое. Формирование государственных геодезических сетей России началось в 1930-е годы прошлого века и в основном завершилось к середине 1980-х.
«По общему правилу границы земельных участков не могут пересекать установленные границы других участков, в том числе лесных участков и лесничеств. Однако на практике нередко пересекают.
Вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ).
В настоящее время в Кузбассе имеется 1083 населенных пункта. Так, на карте Мариинского муниципального округа (МО) отмечены села Большой Антибес и Малый Антибес.
В октябре 2025 года в Росреестр Кузбасса было подано 27112 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Через электронные сервисы обратились 17304 заявителя (64% от общего числа).
Географические информационные системы (ГИС) – это системы сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных (географических) данных.
Планируете поставить дом на кадастровый учет, определить границы земельного участка, разделить или объединить участки? Эти задачи требуют участия кадастрового инженера.