Детская недвижимость: что важно знать?
Дети тоже могут быть собственниками квартиры, дома или земельного участка. Но до достижения 18 лет они действуют через законных представителей (родителей, усыновителей или опекунов) или с их согласия.
Что должны знать законные представители несовершеннолетнего о сделках с его недвижимостью и получением сведений о ней из ЕГРН?
- Дети младше 14 лет не имеют права совершать юридические действия, в том числе и сделки с недвижимостью, от их имени выступает законный представитель.
- Подростки от 14 до 18 лет могут заключать сделки только после предварительного письменного согласия родителей или законных представителей.
- В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних такие сделки подлежат нотариальному удостоверению и совершаются с разрешения органа опеки и попечительства.
Законные представители подтверждают свои полномочия документами:
- родители – паспортом и свидетельством о рождении ребенка;
- усыновители – паспортом и свидетельством об усыновлении;
- опекуны и попечители – паспортом и документами, выданными органом опеки и попечительства.
Получить сведения из ЕГРН на недвижимость ребёнка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители. Необходим документ, подтверждающий их полномочия.
В возрасте от 14 до 18 лет, с момента получения паспорта гражданина Российской Федерации, несовершеннолетний может запросить выписку самостоятельно. Также запрос могут сделать его законные представители или представители по нотариальной доверенности.
Другие новости
Пока одни предприниматели платят налоги, другие открывают «серый» бизнес в частном доме на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Вовлечение недвижимости в экономический оборот – это выявление и регистрация объектов, которые ранее не были учтены или были зарегистрированы с ошибками.
Росреестр Кузбасса совместно с органами местного самоуправления продолжает работу по снижению количества объектов недвижимости без прав.
С марта 2025 года для регистрации сделок с земельными участками стало обязательным наличие сведений об их границах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В Кузбассе включили 61 участок и территории общей площадью 89,23 га в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство.
16 апреля заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Светлана Базарнова приняла участие в совещании председателей садоводческих некоммерчес
Земельный участок без установленных границ юридически не может участвовать в гражданских правоотношениях.
В 2026 году специалисты Росреестра Кузбасса запланировали обследование 301 пункта государственных геодезических и нивелирных сетей.
Внесение последнего платежа по ипотеке не означает, что квартирой или домом уже можно свободно распоряжаться.
Росреестр Кузбасса зафиксировал рост числа сделок купли-продажи на вторичном рынке недвижимости.