Что важно знать при оформлении прав на недвижимость с использованием материнского капитала
В последнее время все больше семей решают приобрести недвижимость с использованием материнского капитала. Начальник отдела правого обеспечения Управления Росреестра по Мурманской области Роман Пустовидов рассказал, как происходит оформление прав на основании соглашения о распределении долей при такой покупке:
- Средства материнского капитала можно направить на приобретение жилья по договору купли-продажи или частичное погашение ипотечного кредита. При использовании материнского капитала для покупки жилья необходимо создать для детей определенные гарантии, а именно подписать обязательство выделить в будущем ребенку его долю в приобретенном объекте недвижимости. Такое обязательство оформляется у нотариуса (оригинал остается в Пенсионном фонде России, а копия передается обладателю сертификата). Пенсионный фонд контролирует выполнение всех условий соглашения.
После покупки жилья с использованием материнского капитала необходимо в течение 6 месяцев заключить соглашение о распределении долей. Если недвижимость приобреталась в кредит - в течение 6 месяцев с момента снятия обременения, то есть с момента выплаты задолженности по кредиту.
В силу действующего законодательства соглашение о распределении долей должно быть нотариально удостоверено. Вместе с тем, имеют место случаи, когда нотариальное удостоверение соответствующего соглашения не потребуется, например, если при распределении долей между родителями и детьми доля супругов (родителей) останется в режиме совместной собственности.
Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Росреестре. Государственная регистрация права общей долевой собственности осуществляется на основании заявлений всех участников соглашения о распределении долей.
Подать пакет документов на регистрацию сделки можно несколькими способами:
- лично в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы»;
- в случае, если государственная регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки, соответствующее заявление в орган регистрации прав может быть представлено нотариусом.
Другие новости
Для того чтобы уберечь свою недвижимость от неправомерных случаев мошенничества при покупке, продаже или аренде, необходимо знать основные доступные методы защиты своей собственности и своевременно их применять.
С начала 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 433 записи о различных объектах реестра границ Мурманской области.
В настоящее время на публичной кадастровой карте в сервисе «Земля для туризма» содержится информация о двух земельных участках в Мурманской области, где могут быть размещены объекты туристического сегмента.
В преддверии дачного сезона государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Мурманской области напоминают об опасности выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сель
Накануне Дня Победы в Великой Отечественной войне сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области возложили цветы и почтили память воинов, отдавших свои жизни при защите Отечества.
В Заполярье начинается активный строительный сезон. Но до начала строительства важно убедиться, не входит ли земельный участок в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).
В Мончегорске сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области провели выездную встречу с председателями и членами садовых товариществ, на которой обсуждались вопросы оформления прав на земельные участки и находя
В преддверии Дня Великой Победы сотрудники Управления Росреестра по Мурманской области со своими детьми посетили Мемориальный комплекс-памятник «Самолет МИГ-15» и воинское захоронение в поселке Шонгуй Кольского района.
Более 2 лет как действует закон о «гаражной амнистии». Закон дает возможность гражданам бесплатно и в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок под ним.
В целях повышения эффективности оказания государственных услуг при постановке на кадастровый учет объектов недвижимости в Управлении Росреестра по Мурманской составили рейтинг профессиональной деятельности кадастровых