Что важно знать при оформлении прав на недвижимость с использованием материнского капитала
В последнее время все больше семей решают приобрести недвижимость с использованием материнского капитала. Начальник отдела правого обеспечения Управления Росреестра по Мурманской области Роман Пустовидов рассказал, как происходит оформление прав на основании соглашения о распределении долей при такой покупке:
- Средства материнского капитала можно направить на приобретение жилья по договору купли-продажи или частичное погашение ипотечного кредита. При использовании материнского капитала для покупки жилья необходимо создать для детей определенные гарантии, а именно подписать обязательство выделить в будущем ребенку его долю в приобретенном объекте недвижимости. Такое обязательство оформляется у нотариуса (оригинал остается в Пенсионном фонде России, а копия передается обладателю сертификата). Пенсионный фонд контролирует выполнение всех условий соглашения.
После покупки жилья с использованием материнского капитала необходимо в течение 6 месяцев заключить соглашение о распределении долей. Если недвижимость приобреталась в кредит - в течение 6 месяцев с момента снятия обременения, то есть с момента выплаты задолженности по кредиту.
В силу действующего законодательства соглашение о распределении долей должно быть нотариально удостоверено. Вместе с тем, имеют место случаи, когда нотариальное удостоверение соответствующего соглашения не потребуется, например, если при распределении долей между родителями и детьми доля супругов (родителей) останется в режиме совместной собственности.
Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Росреестре. Государственная регистрация права общей долевой собственности осуществляется на основании заявлений всех участников соглашения о распределении долей.
Подать пакет документов на регистрацию сделки можно несколькими способами:
- лично в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы»;
- в случае, если государственная регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенной сделки, соответствующее заявление в орган регистрации прав может быть представлено нотариусом.
Другие новости
Банкротство гражданина – это механизм социальной реабилитации честного должника, а не инструмент для ухода от обязательств.
В Мурманской области, как и по всей стране, в 2027 году пройдет государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зданий, помещений, сооружений, объектов нез
29 июня в стенах Управления Росреестра состоялась масштабная встреча, где 4 команды специалистов работали над решением важнейших задач в сфере недвижимости и кадастрового учёта.
В понедельник, 29 июня, с 14.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет горячую линию по вопросам кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество.
23 июня 2026 года: день, когда «сложный вопрос» перестал быть приговором
В Мурманской области полным ходом идёт массовая государственная кадастровая оценка земельных участков. Процедура затронет более 105 тысяч объектов, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
«Снос или легализация? Как новые правила меняют судьбу самовольных построек»
Региональный Росреестр фиксирует тревожную тенденцию: все чаще арбитражные управляющие нарушают сроки проведения первого собрания кредиторов при банкротстве физических лиц.
Мурманский Росреестр напоминает, что лицензия на геодезическую и картографическую деятельность выдается бессрочно, но каждые три года лицензиатам необходимо проходить процедуру периодического подтверждения согласно пол