Цифровые технологии в земельном надзоре

В сфере государственного земельного надзора происходит настоящая технологическая революция. За последние годы цифровые инструменты кардинально изменили подход к контролю за использованием земель — от трудоёмких выездных проверок специалисты переходят к оперативному дистанционному мониторингу

Глаза в небе и умные алгоритмы

Сегодня инспекторы располагают мощным арсеналом цифровых инструментов:

• Спутниковые снимки высокого разрешения;
• Беспилотные летательные аппараты (дроны);
• Геоинформационные системы (ГИС) с аналитическими модулями.

Эти технологии позволяют в кратчайшие сроки выявлять наиболее распространённые нарушения, как нецелевое использование земельных участков; самовольное занятие территорий; несоблюдение границ земельных владений.

Главное преимущество нового подхода — оперативность. Если раньше на выявление и документирование нарушений могли уходить недели, то сейчас процесс занимает в разы меньше времени.

Сервис для собственников: проверка в два клика

Росреестр активно развивает цифровые сервисы, делая взаимодействие с надзорными органами максимально простым и прозрачным. Одним из знаковых достижений стал запуск бесплатного онлайн‑инструмента «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований».

Как это работает?

1. Перейдите на официальный сайт Росреестра: 
2. Выберите раздел: Деятельность→Государственный надзор→Государственный земельный надзор.
3. Введите кадастровый номер или адрес земельного участка.
4. Получите мгновенный результат.

Ключевые преимущества сервиса:

• Не требует авторизации;
• Доступен круглосуточно;
• Предоставляет понятные рекомендации при выявлении возможных нарушений.
• Инструмент особенно полезен для:
• собственников, которые хотят убедиться в корректности использования участка;
• арендаторов, проверяющих соответствие фактического использования условиям договора;
• юристов, сопровождающих сделки с недвижимостью.

Анна Бойко, руководитель Управления Росреестра по Мурманской области, подчёркивает: «Цифровизация земельного надзора — это не просто модернизация, а реальный инструмент для защиты прав землепользователей. Внедрение цифровых сервисов открывает новые возможности для взаимодействия контролируемых лиц с надзорным органом, делая этот процесс проще и быстрее».

Что дальше?

Развитие цифровых технологий в земельном надзоре продолжается. В ближайших планах — интеграция с региональными геоинформационными системами, расширение базы спутниковых снимков и внедрение алгоритмов искусственного интеллекта для автоматического выявления нарушений.

Для собственников земель это означает:

• снижение риска непреднамеренных нарушений;
• экономию времени на взаимодействие с надзорными органами;
• повышение прозрачности процедур контроля.

Таким образом, цифровизация земельного надзора становится взаимовыгодным решением: государство получает эффективный инструмент контроля, а собственники — надёжную защиту своих прав и интересов.