Гаражная амнистия в Карачаево-Черкесии: оформлено более 2 тысяч объектов недвижимости
С начала действия закона о «гаражной амнистии» в Карачаево-Черкесии оформлено более 2 тысяч объектов гаражной недвижимости, в том числе 1167 гаража и 1149 земельных участков под ними.
«Гаражная амнистия — это прежде всего социально значимый механизм, который помогает людям легализовать своё имущество без судебных разбирательств и дополнительных финансовых затрат», - Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.
Напомним, оформить гараж в собственность по упрощенной схеме можно при одновременном соблюдении трех условий: гараж должен быть капитальным, то есть иметь прочную связь с землей; должен быть построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года); не должен быть признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Росреестром для граждан обновлены методические рекомендации по «гаражной амнистии». Ознакомиться с ними можно на сайте ведомства по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/o-garazhnoy-amnistii/
В частности, методическое пособие актуализировано в связи с внесением изменений в Земельный и Налоговый кодексы РФ, вступлением в силу Федерального закона № 338-ФЗ от 24.07.2023 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также вхождением в состав России воссоединенных регионов.
Основные нововведения:
Уточнить информацию о кадастровом учете участка под гаражом граждане теперь могут с помощью цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».
Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории возможна при наличии утвержденного проекта межевания. При этом отсутствие проекта межевания не является препятствием.
Образование земельного участка под гаражом допускается без согласия арендаторов исходного участка, если он предоставлен в аренду с множественностью лиц.
Исключена необходимость предоставления технического плана гаража, если в Едином государственном реестре недвижимости уже есть сведения о данном объекте.
Срок рассмотрения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка сокращен с 30 до 20 дней.
Другие новости
При совершении юридически значимых действий с недвижимостью гражданину может потребоваться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Управлением Росреестра по Карачаево-Черкесской в 2025 году на государственный кадастровый учет поставлено более 1,5 тыс. объектов индивидуального жилищного строительства.
Сведения об объектах недвижимости в ЕГРН должны быть актуальными. Если объект был снесён, уничтожен или фактически перестал существовать, его необходимо снять с кадастрового учёта и прекратить право собственности.
Установление границ земельного участка является важным процессом при регулировании правового статуса земельных участков.
В Карачаево-Черкесии продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», предусматривающего выявление земель для их вовлечения под жилищное строительство.
В 2025 году государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике проведено 155 контрольно-надзорных мероприятий по соблюдению земельного законодательства на территории общей
Снизить риски совершения противоправных действий в отношении своих объектов недвижимости поможет обращение собственника с заявлением о запрете осуществления регистрационных действий без его личного участия.
С 1 января 2026 года владельцы объектов недвижимости могут обратиться в апелляционную комиссию при Управлении Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике и оспорить решение о приостановлении регистрации прав на недви
В декабре в Карачаево-Черкесской Республике отмечен максимальный показатель 2025 года по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве - 360 сделок.
Кадастровая стоимость является важным экономическим показателем. Согласно действующему законодательству кадастровая оценка должна проводиться раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года.