Что такое перепланировка и как ее узаконить
В соответствии с Жилищным кодексом РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт. Сведения о перепланировке подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Перепланировка квартиры осуществляется различными способами: перенос и демонтаж перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, объединение квартир и т.д.
Перед началом проведения работ необходимо подготовить проект перепланировки квартиры. Для этого можно обратиться в проектную компанию, которая имеют свидетельство о допуске к таким работам и состоит в саморегулируемой организации.
Перепланировка помещений в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для согласования переустройства и перепланировки жилого помещения следует обратиться в орган местного самоуправления с заявлением и необходимыми документами. Подать заявление можно в офисах центра «Мои документы» (МФЦ).
Получив согласование, можно приступать к перепланировке квартиры в соответствии с проектом перепланировки и полученным решением о её согласовании. После окончания работ необходимо получить акт приемочной комиссии, который подтверждает завершение работ по перепланировке. Данный акт орган местного самоуправления должен направить в орган регистрации прав.
Если в ходе перепланировки квартиры, изменилась площадь, конфигурация, этаж, на котором квартира расположена, то такие изменения в ЕГРН должны быть внесены на основании заявления собственника, а также представленного с ним технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Перепланировка квартир, проведенная не в соответствии с проектом перепланировки или без получения соответствующих согласований, является самовольной. Лицо, совершившее самовольную перепланировку, несет предусмотренную законодательством ответственность.
Другие новости
Доля электронных обращений в регионе за регистрацией недвижимости активно растет и достигла 66% от общего числа обращений за государственным кадастровым учетом и регистрацией права на недвижимое имущество.
На телеканале ОТС-Горсайт в прямом эфире состоялось интервью руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Светланы Рягузовой и директора филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области
На номера «горячих» линий поступило более 10 звонков, специалисты аппарата Управления Росреестра по Новосибирской области ответили на вопросы жителей Новосибирской области
С марта 2025 года точно установленные границы земельного участка являются обязательным условием при совершении сделок и оформлении прав на землю и объект капитального строительства, расположенный на ней.
18 декабря 2025 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:
В настоящее время на территории Новосибирской области расположено более 3,4 тысяч пунктов государственной геодезической сети (ГГС).
В 2025 году государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Новосибирской области обследовали с помощью беспилотников 11,6 тыс. земельных участков общей площадью 4,4 тыс. гектаров.
10 декабря в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области ответили на вопросы жителей региона о том, как получить копии документов на недвижимость.
В течение 2025 года на территории Новосибирской области были проведены комплексные кадастровые работы в отношении 201 кадастрового квартала, расположенных в границах 14 муниципальных образований: Венгеровского, Искитим