Что делать, если оформление земельного участка приостановлено?

| вт | 17.04.2018 | 13:57

В период весенне-летнего сезона правообладатели стараются оперативно оформить свои земельные участки. Однако в практической деятельности Управления Росреестра по Алтайскому краю нередко встречаются случаи, когда регистраторы вынуждены принять решение о приостановлении кадастрового учета. Причины, конечно, бывают разные. Наиболее распространенная – некачественная подготовка технической документации. 
 
Поскольку решение о приостановлении кадастрового учета принимается регистраторами, потенциальные правообладатели недвижимости обращаются в суд, заявляя исковые требования именно к Росреестру. По словам Юлии Карасевой, секретаря апелляционной комиссии, главного специалиста-эксперта отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, чтобы решить возникшую проблему, заявитель должен глубже в ней разобраться - увидеть «корень» проблемы. Регистратор всегда указывает причину приостановки. «Для оперативного решения вопроса нужно понимать зону ответственности кадастровых инженеров и собственно регистраторов, - говорит Юлия Карасева. – Поэтому важно уточнить и понять причину решения о приостановлении. Либо это некачественная подготовка технической документации (что, как правило, исправимо), либо иные причины». При этом судебное разбирательство займет не один месяц, а внесение изменений в техническую документацию бывает возможно исправить одним кликом компьютерной мышки.  
 
Стоит отметить, что всю техническую документацию: технический план, межевой план или акт обследования подготавливает кадастровый инженер – лицо, осуществляющее данные услуги на профессиональной основе и за плату. В соответствии с нормами действующего законодательства кадастровый инженер несет также административную и уголовную ответственность за внесение ложных сведений в документацию. Кроме того, поскольку заявители заключают с кадастровым инженером договор на оказание услуг, исполнитель и заказчик связаны еще и гражданско-правовыми отношениями, что не исключает предъявления к ним исков.
 
«Таким образом, в случае получения от государственного регистратора решения о приостановлении кадастрового учета, заявителям в первую очередь необходимо проработать вопрос исправления выявленных регистратором нарушений с кадастровым инженером и выяснить качество подготовки технических документов», – резюмирует Юлия Карасева. 
 
В случае отсутствия «проблемы в данной плоскости» заявитель всегда имеет возможность защитить свое нарушенное право иным установленным законом способом.
 
 
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии. Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края - Юрий Викторович Калашников.


Другие новости

| пт | 07.07.2023 | 14:13

Эксперты филиала Роскадастра по Алтайскому краю 10 июля 2023 года с 13.00 до 16.00 часов ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра.

| пт | 07.07.2023 | 14:12

Алтайский край - регион широких возможностей для развития сельскохозяйственной деятельности аграриев.

| пн | 03.07.2023 | 14:12

На очередном заседании Оперативного штаба, состоявшегося 20 июня 2023 года, список объектов туристического интереса пополнился Солеными озерами Завьяловского и Баевского районов Алтайского края.

| пн | 03.07.2023 | 14:09

В Управлении Росреестра по Алтайскому краю под председательством Зинаиды Герасимович, генерального директора Ассоциации СРО «Алтайские строители» состоялся Общественный совет.

| пн | 03.07.2023 | 14:05

Межмуниципальный Бийский отдел Управления Росреестра по Алтайскому краю зарегистрировал право собственности и поставил на кадастровый учет ледовый дворец спорта «Прогресс».

| пт | 23.06.2023 | 10:10

На очередном заседании Оперативного штаба, состоявшегося 20 июня 2023 года, список объектов туристического интереса пополнился Солеными озерами Завьяловского и Баевского районов Алтайского края.

| чт | 22.06.2023 | 12:57

Система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) позволяет органам власти и муниципалитетам обмениваться документами и сведениями без непосредственного участия граждан.

| чт | 22.06.2023 | 12:55

Проект «Цифровая экономика» - один из значимых национальных приоритетов России, наряду со здоровьем и благополучием людей, созданием комфортной и безопасной среды для жизни.

| чт | 22.06.2023 | 10:03

26 июня 2023 года Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах Росреестра. Звонки принимаются с 13.00 до 16.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб.

| чт | 22.06.2023 | 10:01

Управление Росреестра Алтайского края сообщает о том, что за период с 9 по 16 июня 2023 года за учётно-регистрационными действиями в ведомство обратилось 8575 граждан и организаций, из