Дольщики смогут зарегистрировать квартиры в случае ареста земельного участка, на котором расположен дом

| пт | 18.06.2021 | 9:45

Государственная Дума приняла в третьем чтении закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Поправки содержат предложения Росреестра, направленные на защиту прав дольщиков. Законодательные изменения были подготовлены с учетом поручения Правительства РФ в декабре 2020 года.

В настоящее время существует большое количество случаев, когда участники долевого строительства не могут зарегистрировать права на свои квартиры, если на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, наложен арест. Причиной ареста являются процедуры банкротства или уголовные преследования в отношении застройщиков, допустивших нарушение прав дольщиков.

«Принятый закон позволит участникам долевого строительства  в указанных случаях зарегистрировать право собственности на квартиры, переход права собственности, а также право общей долевой собственности участников долевого строительства на земельный участок, на котором расположен дом. Когда дом уже построен, то запрет или арест, наложенный на участок, уже не имеет правового значения, так как участок уже не принадлежит застройщику по причине перехода в собственность собственников помещений в многоквартирном доме», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Росреестр проводит большую законодательную работу в целях снижения административных барьеров и проблем для граждан и бизнеса на рынке недвижимости. В июле 2020 года вступил в силу федеральный закон № 202-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Изменения были инициированы Росреестром с целью снижения административных барьеров для строительного комплекса. В частности, теперь для застройщиков предусмотрена возможность государственного кадастрового учёта и регистрации прав на созданные объекты недвижимости при разнице (в пределах 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство. Также в законе чётко установлены пределы правовой экспертизы документов, поданных застройщиками на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объекты капитального строительства.


Другие новости

| ср | 21.07.2021 | 14:44

В проект «Электронная ипотека за один день» уже вовлечены 72 региона России, сообщила заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова в ходе третьего заседания межрегиональной рабочей группы по циф

| пт | 16.07.2021 | 9:58

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и Министерство промышленности и торговли Российской Федерации в рамках Международного авиационно-космического салона МАКС-2021 проведут научно-прак

| чт | 15.07.2021 | 14:46

Росреестр продолжает мониторинг применения в субъектах Российской Федерации так называемого Закона о «лесной амнистии»*, в том числе статьи 60.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о

| пн | 12.07.2021 | 10:22

По итогам мая 2021 года количество зарегистрированных Росреестром ипотек составило 309 тыс.

| чт | 08.07.2021 | 10:57

Управление Росреестра по Томской области взаимодействует с Департаментом архитектуры и градостроительства Томска и застройщиком проблемного многоквартирного дома в целях скорейшей постановки объекта на кадастровый учет

| вт | 06.07.2021 | 10:25

Стратегическая задача Росреестра – создание единой национальной системы пространственных данных.

| пн | 05.07.2021 | 10:22

В ходе совещания 15 июня с членами Правительственной комиссии по вопросам социально-экономического развития Северо-Кавказского федерального округа Председатель Правительства Михаил Мишустин

| пт | 02.07.2021 | 10:06

Состоялось заседание Общественного совета при Росреестре, участники которого обсудили вопросы взаимодействия ведомства с кредитными организациями, оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также развит

| пт | 02.07.2021 | 9:55

Цифровая трансформация Росреестра проводится с учетом системного анализа выявленных клиентских проблем.