Челябинский Роскадастр разъясняет, без каких важных документов не получится оформить недвижимость

| чт | 05.06.2025 | 11:39

Ключевую роль в оформлении права собственности на недвижимость играют межевые и технические планы. Без них невозможно ни установить границы земельного участка, ни зафиксировать параметры построек, ни совершить юридически значимые действия с объектами недвижимости. Именно об этих важнейших документах рассказывает филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области в рубрике «Полезно знать».

Практически в любой ситуации, связанной с недвижимостью, не обойтись без межевых и технических планов. В чём же принципиальная разница этих документов?

Межевой план необходим для уточнения границ земельного участка, его площади и конфигурации. Этот документ обязателен при разделе, объединении или перераспределении земли, а также при постановке на кадастровый учёт. Без него невозможно зарегистрировать право собственности или провести сделки с недвижимостью. К примеру, при покупке дачного участка межевой план подтвердит законность границ, а при разделе земли между родственниками — поможет зафиксировать новые границы участков.

Технический план требуется для объектов капитального строительства — домов, гаражей, хозпостроек и других зданий. В нём фиксируются точные характеристики сооружения: площадь, этажность, материалы стен, расположение на участке. Подготовка техплана необходима при вводе объекта в эксплуатацию, изменении его параметров или постановке на кадастровый учёт. При строительстве дома технический план станет основанием для ввода объекта в эксплуатацию, а при продаже квартиры в новостройке — подтвердит соответствие объекта проектной документации.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», подготовкой этих документов занимаются кадастровые инженеры. При этом они должны обладать соответствующей квалификацией и состоять в саморегулируемой организации.

Разобраться в особенностях оформления межевых и технических планов, а также получить консультацию по всем вопросам, связанным с межеванием земельных участков или технической инвентаризацией объектов капитального строительства, можно у специалистов регионального Роскадастра.


Другие новости

| пт | 20.06.2025 | 12:45

Управление Росреестра по Челябинской области продолжает цикл разъяснительных материалов по наиболее востребованным темам для южноуральцев в рамках рубрики «Вопрос-ответ».

| чт | 19.06.2025 | 19:34

Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что оформить права на недвижимость в другом городе или запросить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте, находящемся за пре

| чт | 19.06.2025 | 19:07

Управление Росреестра по Челябинской области делится полезной информацией в части лицензирования геодезической и картографической деятельности.

| чт | 19.06.2025 | 11:46

В рубрике «Интересно о важном» филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области помогает разобраться в вопросах, которые касаются каждого собственника.

| вт | 17.06.2025 | 14:47

В последнее время в филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области поступают звонки от встревоженных южноуральцев: многие получили уведомления о проведении комплексных кадастровых работ федерального значения (К

| пн | 16.06.2025 | 10:15

Управление Росреестра по Челябинской области на протяжении нескольких лет применяет беспилотные летательные аппараты для осуществления государственного земельного надзора.

| ср | 11.06.2025 | 13:08

Регулярное обновление данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — необходимое условие для стабильной работы всего рынка недвижимости.

| вт | 10.06.2025 | 17:34

Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), хранит важные документы — картографические материалы, отчёты о землеустроительных работах и другие бумаги, необходимые для

| вт | 10.06.2025 | 13:57

В Управлении Росреестра по Челябинской области состоялась горячая линия на тему «Как проходит процедура банкротства?».  На звонки отвечала начальник отдела контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управл

| пн | 09.06.2025 | 14:26

В связи с предстоящим празднованием Дня России филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области сообщает об изменениях в графике работы своих офисов.