Челябинский Роскадастр разъясняет, без каких важных документов не получится оформить недвижимость
Ключевую роль в оформлении права собственности на недвижимость играют межевые и технические планы. Без них невозможно ни установить границы земельного участка, ни зафиксировать параметры построек, ни совершить юридически значимые действия с объектами недвижимости. Именно об этих важнейших документах рассказывает филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области в рубрике «Полезно знать».
Практически в любой ситуации, связанной с недвижимостью, не обойтись без межевых и технических планов. В чём же принципиальная разница этих документов?
Межевой план необходим для уточнения границ земельного участка, его площади и конфигурации. Этот документ обязателен при разделе, объединении или перераспределении земли, а также при постановке на кадастровый учёт. Без него невозможно зарегистрировать право собственности или провести сделки с недвижимостью. К примеру, при покупке дачного участка межевой план подтвердит законность границ, а при разделе земли между родственниками — поможет зафиксировать новые границы участков.
Технический план требуется для объектов капитального строительства — домов, гаражей, хозпостроек и других зданий. В нём фиксируются точные характеристики сооружения: площадь, этажность, материалы стен, расположение на участке. Подготовка техплана необходима при вводе объекта в эксплуатацию, изменении его параметров или постановке на кадастровый учёт. При строительстве дома технический план станет основанием для ввода объекта в эксплуатацию, а при продаже квартиры в новостройке — подтвердит соответствие объекта проектной документации.
В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», подготовкой этих документов занимаются кадастровые инженеры. При этом они должны обладать соответствующей квалификацией и состоять в саморегулируемой организации.
Разобраться в особенностях оформления межевых и технических планов, а также получить консультацию по всем вопросам, связанным с межеванием земельных участков или технической инвентаризацией объектов капитального строительства, можно у специалистов регионального Роскадастра.
Другие новости
11 декабря 2025 года в Челябинске состоялось межведомственное мероприятие для молодёжных советов федеральных органов исполнительной власти и организаций региона, инициатором выступил Молодёжный совет Управления
Управление Росреестра по Челябинской области организовало обучающий семинар по использованию подсистемы рынка недвижимости цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» для проведения госуда
10 декабря 2025 года филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области проведёт тематическую горячую линию.
В рубрике «Вопрос-ответ» в филиале ППК «Роскадастр» по Челябинской области и Управлении Росреестра по Челябинской области разобрали самые частые заблуждения собственников недвижимости.
Сегодня, 5 декабря, отмечается Международный день волонтёра. Коллектив Управления Росреестра по Челябинской области поздравляет волонтёров с праздником!
5 декабря отмечается Международный день волонтёра – праздник неравнодушных людей, которые меняют мир к лучшему.
В конце ноября 2025 года представители Управления Росреестра по Челябинской области приняли участие в Едином дне бесплатной юридической помощи, организованном под эгидой Уполномоченного по правам человека в Чел
В рубрике «Вопрос –ответ» Управление Росреестра по Челябинской области делится с южноуральцами полезной информацией.
27 ноября 2025 года в Управлении Росреестра по Челябинской области прошло очередное заседание Общественного совета, центральными темами обсуждения стали изменения законодательства в учетно-регистрационной сфере
Документы, устанавливающие право собственности, — это не просто формальность, а гарантия юридической безопасности владельца недвижимости. Их утрата способна надолго остановить любые сделки с недвижимостью.