Сельхозпаи Нижегородской области будут активнее вовлекаться в оборот

Заместитель руководителя Нижегородского Росреестра Татьяна Горелова выступила с докладом о проблемах и предложениях по совершенствованию законодательства в части оборота земель сельскохозяйственного назначения на заседании комитета Законодательного Собрания Нижегородской области: «Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» содержит положения, направленные на вовлечение в оборот невостребованных земельных долей. С 1 января 2025 года изменяется порядок оформления прав муниципалитетов на невостребованные доли. Муниципальные образования приобретут право собственности на невостребованные земельные паи во внесудебном порядке»

Под невостребованными земельными долями (паями) понимаются те доли, которыми собственник не распоряжался более 3 лет подряд, либо если о таком собственнике отсутствует информация в реестре недвижимости. В 90-х годах в рамках земельной реформы членам сельхозпредприятий были предоставлены земельные паи. Большинство из этих участков, в настоящее время, не только заброшены, но и не оформлены должным образом. Большинство нижегородцев не используют эти земли, участки зарастают сорняками.

За муниципалитетами установлена обязанность утвердить список невостребованных земельных долей, если перечень не был утвержден общим собранием участников долевой собственности.  В случае, если владельцы земельных паев считают, что их земельные участки необоснованно включены в перечень невостребованных - они вправе направить возражение в местную. Такие возражения считаются основанием для исключения их долей из списка невостребованных земельных.

Важно отметить, что с момента признания земельных долей невостребованными орган местного самоуправления имеют полное право принимать участие в общем собрании участников долевой собственности от имени лиц, чьи доли были признаны невостребованными. До 1 января 2025 года органы местного самоуправления могут обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

«После 1 января 2025 года невостребованные земельные участки перейдут в муниципальную собственность, во внесудебном порядке в силу самого факта признания земельной доли невостребованной», - отметила Татьяна Горелова.

Также на встрече обсудили совершенствование правового регулирования в сфере сельскохозяйственной кооперации и внесение изменений в региональное законодательство «Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области», которые позволят организовать единую систему подхода к градостроительной деятельности. Изменения направлены на совершенствование законодательства.