Росреестр выступил с инициативой упростить процедуру предоставления земельных участков
2021 год является годом эксперимента по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости (ЕИР) в четырех субъектах Российской Федерации, в том числе в Пермском крае.
Одной из целей создания ЕИР является повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости в Российской Федерации, упрощение процедур поиска и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
«В настоящее время сроки предоставления земельных участков без торгов превышают 2 месяца, а через торги – 6 месяцев. Указанные сроки представляются достаточно длительными, препятствующими активному вовлечению земельных участков в хозяйственный оборот, между тем именно простота и скорость приобретения прав на земельные участки влияют на инвестиционную привлекательность региона, - отмечает руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. – Это является сдерживающим фактором при реализации федерального проекта по выбору земельного участка для жилищного строительства - «Земля для стройки».
Достижение указанных целей невозможно без совершенствования действующего законодательства.
Так, в настоящее время на различных стадиях законотворческого процесса находятся следующие законопроекты, направленные на упрощение процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
- о проведении торгов в форме электронного аукциона. Предусматривается, что электронный аукцион на право заключения договора купли продажи или аренды земельного участка проводится на электронных площадках, определенных Правительством Российской Федерации; регламентируются сроки размещения протоколов проведения отдельных этапов аукциона, его результатов, подготовки и подписания проекта договора с победителем аукциона, передачи его в орган регистрации прав для регистрации права собственности или аренды (законопроект № 758964-7 принят в первом чтении);
- о сокращении сроков утверждения схемы расположения земельного участка при его разделе или объединении с одного месяца до 20 дней; установлении срока проведения аукциона (не позднее чем три месяца со дня принятия решения о его проведении); сокращении сроков предварительного согласования предоставления земельных участков и принятия решения о предоставлении земельных участков без торгов до 20 дней (проект закона находится в Правительстве Российской Федерации ID проекта 02/04/02-21/00113442).
В случае принятия законодательных инициатив Росреестра сокращение указанных сроков будет способствовать скорейшему вовлечению земельных участков в оборот путем застройки или иного использования, а проведение электронных аукционов позволит сделать процедуру торгов более прозрачной и конкурентной.
Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил, что в ближайшее время ведомство направит на рассмотрение в Федеральное Собрание еще 37 законодательных инициатив, направленных на упрощение законодательства в сфере управления недвижимым имуществом.
Вообще с февраля 2020 года, когда Росреестру были переданы полномочия по государственной политике и нормативному регулированию в сфере земли и недвижимости, принят 21 федеральный закон, урегулированы вопросы, которые не решались десятилетиями.
Среди них ключевые – продление до 2026 года «дачной амнистии» с расширением ее возможностей для индивидуального жилищного строительства. «Гаражная амнистия», позволившая гражданам без суда оформить права на гаражи и земельные участки под ними, упрощение процедур кадастрового учета и регистрации прав на объекты капитального строительства, а также разрешение оформления «бытовой» недвижимости в приаэродромных зонах..
Другие новости
Жизненная ситуация. Собственник земельного участка разделил земельный участок на два новых участка. После раздела у обоих участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) адрес указан только до улицы.
В Прикамье органами местного самоуправления проводится работа по реализации закона о «линейной амнистии».
По итогам заседания оперативного штаба по вопросам включения земельных участков в проект «Земля для туризма» при Управлении Росреестра по Пермскому краю в апреле 2024 года в оборот земель для развития сферы туризма в П
По решению Оперативного штаба, созданного при Управлении Росреестра по Пермскому краю для реализации проекта «Земля для стройки», на Публичной кадастровой карте будет размещена информация о новых 332 земельных участках
В первом квартале 2024 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 2300 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного под
Управление Росреестра по Пермскому краю приступило к проведению цикла выездных встреч «Актуальные сведения о земле – качество мастер-планирования территории».
Индивидуальный предприниматель построил торговый центр, поставил его на кадастровый учет, оформил право собственности. Помещения в этом центре предприниматель планирует сдавать в аренду.
Можно ли воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить право собственности на гараж и земельный участок, если из документов есть только расписка о покупке гаража у бывшего владельца и технический паспорт на гараж, оф
С 1 марта 2024 года сельхозпроизводители вправе взять в аренду без торгов земельный участок в случае осуществления ими аграрной деятельности на смежном земельном участке.
С 1 апреля 2024 года использование геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических сетей (ДГС) при осуществлении геодезической и картографической деятельности, включая созд