Житель Перми завершил перепланировку в своей квартире: комиссия подписала акт, работы приняты. Нужно ли самому идти в Росреестр или администрация всё сделает за него? С таким вопросом собственник обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю.
Ситуация знакома многим: перепланировка согласована, акт приемочной комиссии подписан, но юридически процесс ещё не завершён. Поскольку в результате перепланировки у квартиры меняются характеристики (площадь, границы помещений), такие изменения подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для этого необходим технический план, который подготавливает кадастровый инженер на основании проекта перепланировки. Этот план также передаётся в администрацию.
С 1 апреля 2024 года подавать документы в Росреестр лично не нужно. Администрация самостоятельно направляет заявление о внесении изменений в ЕГРН в течение пяти рабочих дней с момента утверждения акта приемочной комиссии.
Собственник квартиры также вправе обратиться в Росреестр для внесения изменений. Услугу можно получить в электронном виде через портал «Госуслуги». Для этого необходимо выбрать раздел «Земля Дом»/«Кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость» и указать соответствующую опцию. К заявлению прилагается технический план. УКЭП в данном случае не требуется.
Кроме того, подать заявление может кадастровый инженер, если такое условие предусмотрено договором подряда.
Важно. За внесение изменений в ЕГРН взимается государственная пошлина — 1 000 рублей для физических лиц и 2 000 рублей для организаций.
Законодательство по теме. Жилищный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.