Росреестр Кузбасса приступил к внесению в ЕГРН сведений об общем имуществе собственников в МКД
Общее имущество многоквартирного дома (МКД) – понятие обширное. Жилищный кодекс относит к нему все, что находится в доме за пределами квартир и оформленных в собственность нежилых помещений. Сюда входят лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, крыши, ограждающие конструкции, инженерно-технические коммуникации и т.д. А также – земельный участок, на котором стоит дом, с придомовой территорией и расположенными на ней объектами.
Право общей долевой собственности на общее имущество возникает у собственников помещений в МКД в силу закона: не нужно подавать в Росреестр отдельные заявления на регистрацию такого права. В личном кабинете на госуслугах объекты общего имущества не отображаются и налогами не облагаются.
Тем не менее в ноябре 2024 года вступил в силу закон о внесении в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД, и Росреестр приступил к его исполнению.
«Делается это в рамках наполнения Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями обо всех объектах, – поясняет руководитель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Ольга Тюрина. – Напомню, сегодня именно ЕГРН является единственным достоверным источником информации об имущественных правах на территории России. Зарегистрированные права снижают риск возникновения имущественных споров. Регистрация прав на общее имущество в МКД позволит собственникам на законных основаниях распоряжаться им: ограничивать проезд посторонних машин по придомовой территории, обустраивать детские площадки, сдавать общее имущество в аренду и использовать вырученные средства на общедомовые нужды. Или, напротив, возражать против использования общего имущества способом, который их не устраивает».
Важно! Закон признает общее имущество единым и неделимым. Это значит, что право возникает не на лифт или чердак, а на все общее имущество в целом. Доли всех собственников признаются пропорциональными площади принадлежащих им помещений: чем больше квартира, тем больше размер доли в праве.
Долю в праве общей собственности на общее имущество МКД нельзя выделить в натуре и продать (передать) другим лицам. Она имеет общую юридическую судьбу с вашим объектом недвижимости: при продаже квартиры или нежилого помещения автоматически переходит к новому собственнику.
Другие новости
Общественный совет при Управлении Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обсудил реализацию программы социальной газификации в регионе.
В 2026 году Кузбасс вошел в число территорий, отрабатывающих механизм предоставления государственных и муниципальных услуг в сфере земли и недвижимости через единую цифровую платформу «Национальная система пространстве
В Росреестр Кузбасса обратился мужчина, который обнаружил, что номер его дома на Публичной кадастровой карте (ПКК) не соответствует действительности. Решил, что это происки мошенников.
Специалисты кузбасского Росреестра проэкзаменовали лиц, которые планируют работать арбитражными управляющими. Успешно прошли испытание и получили свидетельства установленного образца 3 слушателя.
Соответствующие поправки в действующее законодательство вступили в силу 1 марта 2025 года.
Количество снега, выпавшего в Кузбассе за эту зиму, может стать причиной интенсивного паводка. Разливы рек несут угрозу затопления для расположенных поблизости населенных пунктов.
Все хотят, чтобы сделки с недвижимостью совершались без препятствий, а права новых собственников регистрировались в сжатые сроки.
С 2025 года государственный кадастровый учет осуществляется с обязательной уплатой госпошлины. Ее размер зависит от конкретного учетно-регистрационного действия, от вида и назначения объекта недвижимости.
В прошлом году государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу обследовали более 100 тысяч гектаров земельных участков и провели 1289 контрольно-надзо
В январе 2026 года в Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу поступило 668 заявлений на регистрацию ипотеки, оформленной с привлечением банковских кредитов.