Регионы ЦФО активизируют работу по наполнению ЕГРН

Регионы Центрального федерального округа реализуют «дорожную карту» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об объектах недвижимости. О ходе выполнения проекта рассказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Штейников на совещании с заместителем полномочного представителя Президента РФ в ЦФО Артуром Ниязметовым, главами регионов федерального округа и руководителями территориальных органов ведомства.

Росреестр реализует комплексный план по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» с 74 субъектами Российской Федерации. В рамках данной работы планируется усилить взаимодействие региональных команд и органов власти, в том числе путем организации регулярных совещаний на местах и подготовки к вступлению в силу закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Закон № 518-ФЗ начнет действовать с 29 июня 2021 года. Устанавливать собственников недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе смогут органы государственной власти, в остальных регионах — органы местного самоуправления. Для выявления правообладателей будут использоваться сведения архивов, органов внутренних дел, загсов, налоговых органов и нотариусов. Ранее законодательством не предусматривалось выявление и внесение таких сведений в ЕГРН без участия правообладателя.

«Качество и полнота данных ЕГРН оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие регионов, на улучшение инвестиционного климата. Реализация этой задачи невозможна без тесного взаимодействия с аппаратами полномочных представителей Президента РФ в федеральных округах и управленческими командами в регионах. Данная работа крайне важна в ЦФО, который является наибольшим среди федеральных округов по количеству субъектов и численности населения», - сообщил Алексей Штейников.

В настоящее время по Центральному федеральному округу в государственном реестре пока отсутствуют сведения о правообладателях 11,4 млн ранее учтенных объектов недвижимости (24% от общего числа в округе), более 10% земельных участков требуют уточнения вида разрешенного использования. Это значительная потенциальная база пополнения, особенно местных бюджетов.

Кроме того, в ЦФО отсутствуют сведения о 74% границ территориальных зон, о 64% границ населенных пунктов и о 59% границ между субъектами РФ. Работа по внесению в ЕГРН информации о границах необходима в целях качественного управления и распоряжения объектами недвижимости, устранения реестровых ошибок и снижения количества земельных конфликтов.

По поручению Председателя Правительства Михаила Мишустина Росреестр проводит работу с регионами по анализу эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. Задача реализуется в рамках достижения целевого показателя национального проекта «Жильё и городская среда». По результатам анализа выявлено более 5,6 тыс. земельных участков и территорий, площадь которых – около 100 тыс. га, что позволяет построить, по экспертным оценкам, порядка 310 млн кв. м. жилья.

На территории ЦФО выявлено 665 земельных участков и территорий, из них под строительство многоквартирных домов – 455, под индивидуальное жилищное строительство – 210, общая площадь которых составляет

17,9 тыс. га.

В настоящее время Росреестром разработан сервис "Земля для стройки", позволяющий отображать выявленные участки на Публичной кадастровой карте (ПКК), а также оказывать помощь заинтересованным инвесторам в оформлении прав на эти участки. В настоящее время на ПКК размещены сведения о 123 участках площадью 2,6 млн га, которые расположены на территории девяти субъектов. Из них Воронежская область (ЦФО) разместила на ПКК 19 участков.