Для каждого земельного участка установлен вид разрешенного использования, который подсказывает для каких целей участок можно использовать.
Управление Росреестра по Иркутской области разъясняет отличие в использовании садовых и огородных участков.
Садовый земельный участок – это участок, предназначенный для отдыха или выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур. При этом на садовом участке разрешается строить садовые дома, а также жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи.
В отличие от этого, огородный земельный участок предназначен только для отдыха или выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
Таким образом, на огородном участке нельзя возводить садовые или жилые дома, гаражи и другие объекты недвижимости.
Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, такая характеристика участка, как основной вид разрешенного использования, в обязательном порядке вносится в Единый государственный реестр недвижимости, тем самым, соблюдение правил использования участка обязательно для его собственников и пользователей.
Отметим также, что вид разрешенного использования собственник может изменить самостоятельно, но при этом можно выбрать только такое использование, которое предусмотрено Правилами землепользования и застройки, установленными для данной территории органом местного самоуправления.
Таким образом, при приобретении участка обратите особое внимание на вид разрешенного использования, чтобы заранее понимать, что вы сможете делать на этом участке.