Защитить квартиру от мошенников можно онлайн - два ключевых способа от Росреестра

Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминает о ключевых и доступных механизмах защиты, позволяющих надежно обезопасить свое имущество от незаконных действий.

Один из самых действенных способов -  запись о невозможности регистрации без личного участия. Собственник объекта недвижимости, чьи права зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), может подать соответствующее заявление на портале государственных услуг, сайте Росреестра или лично в МФЦ, после чего в ЕГРН вносится специальная отметка. При ее наличии любые попытки зарегистрировать сделку без личного участия владельца (например, по доверенности) будут невозможны — документы вернутся заявителю без рассмотрения.

Жители Архангельской области и НАО активно используют этот инструмент -   региональным Управлением внесено более 6500 таких записей в ЕГРН.

Другой важный инструмент защиты — внесение актуального адреса электронной почты в ЕГРН. Это можно сделать при подаче любого заявления на учетно-регистрационные действия (как лично, так и онлайн). Если права уже зарегистрированы, подается отдельное заявление через МФЦ, портал Госуслуг или сайт Росреестра. Наличие электронной почты в реестре позволяет получать мгновенные официальные уведомления от органа регистрации о подаче документов на любые действия с вашим объектом. Этот механизм критически важен для своевременного выявления попыток мошенничества, в том числе с использованием поддельной усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Получив оповещение о несанкционированной сделке, вы сможете оперативно принять меры для ее блокировки. Важно не забывать актуализировать данные при смене адреса электронной почты.

«Сегодня цифровые сервисы делают защиту недвижимости простой и доступной процедурой, — отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра Екатерина Долганова. — Подача заявления о запрете государственной регистрации перехода права без вашего участия — это надежный правовой барьер. А внесение адреса e-mail в ЕГРН действует как «сигнализация», мгновенно оповещающая вас о любых действиях с вашей собственностью. Мы рекомендуем использовать эти инструменты комплексно для максимальной безопасности».

Также важнейшим инструментом остается ваша бдительность. При покупке недвижимости или принятии ее в залог, аренду необходимо запрашивать актуальную выписку из ЕГРН непосредственно в день расчета или подписания документов, чтобы убедиться в чистоте прав владельца и отсутствии новых обременений, также тщательно проверять подлинность документов и личность.

Использование этих мер, предоставленных государством, формирует многоуровневую защиту прав собственника и является самым эффективным способом противостоять мошенническим схемам в сфере недвижимости.