Закон определил условие защиты прав дольщиков в новостройке

С 1 сентября 2024 года минимальный срок, в течение которого застройщик гарантирует дольщику устранить недостатки в объекте долевого строительства, составляет не менее трех лет.

«Гарантийный срок – это существенное условие договора участия в долевом строительстве. В каждом договоре, заключенном между застройщиком и дольщиком, может быть указан свой гарантийный срок, - объясняет Елена Передернина, начальник отдела регистрации договоров участия в долевом строительстве Управления Росреестра по Пермскому краю. – Например, Вы купили квартиру в строящемся доме и в договоре указали гарантийный срок 3 года, а ваш будущий сосед по площадке, заключая договор с застройщиком, решил прописать срок в 3,5 года.

Застройщик может указать более продолжительный гарантийный срок для устранения недостатков в новостройке.

Разные гарантийный сроки в договорах долевого участия в строительстве одного многоквартирного дома не являются основанием для приостановления государственной регистрации этих договоров. Главное, чтобы указанный в договоре срок был не менее 3 лет».

Законодательство по теме. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

К сведению. Период гарантии на технологическое и инженерное оборудование не изменился. Он составляет минимум 3 года со дня подписания первого передаточного акта.