Управление Росреестра разъясняет: Брачный договор и регистрация права

В связи с поступающими вопросами, касающимися оформления прав на имущество при заключения брачного договора, специалисты Управления Росреестра по Ярославской области разъясняют.

Брачный договор позволяет супругам или лицам, вступающим в брак, изменить режим совместной собственности, который определен Семейным Кодексом РФ, установив режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов или его отдельные виды, а также на имущество любого из супругов в браке и после его расторжения.

Брачный договор вступает в силу исключительно в браке, поэтому лица, только готовящиеся узаконить свои отношения и подписавшие брачный договор, должны помнить, что свою законную силу он приобретет только с момента заключения брака в органах ЗАГС. Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Брачным договором может быть изменен режим собственности на уже приобретенное недвижимое имущество, права на которое зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Например: супруги, находясь в браке, приобрели в совместную собственность квартиру, впоследствии решив, что каждому из них принадлежит половина в этой квартире. Тогда им после заключения брачного договора необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права общей долевой собственности каждого из супругов. И в этом случае брачный договор будет являться основанием для государственной регистрации права.