Управление Росреестра по Свердловской области разъясняет, в каких случаях оформляется теплица
Управление Росреестра по Свердловской области обращает внимание граждан, что Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на садовых земельных участках.
В соответствии с законодательством государственный кадастровый учет (ГКУ) и государственная регистрация прав (ГРП) носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур осуществляется только по желанию их владельцев.
Проведение ГКУ и ГРП возможно на теплицу, которая отвечает признакам недвижимости: прочно связана с землей и не может быть перемещена без несоразмерного ущерба ее назначению. Если теплица не отвечает признакам объекта недвижимости, ее не надо оформлять.
Однако, исключительным правом на проведение кадастровых работ с целью возможности отнесения объекта к объекту капитального строительства, обладает кадастровый инженер.
Проведение кадастровых работ равно как и регистрация права в отношении объекта недвижимости осуществляются только по инициативе собственника земельного участка. Применение современных технологических средств, в том числе аэрофотосъемки, с целью выявления объектов, отвечающих признакам капитального строения и неучтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), не может являться понуждающим фактором для внесения сведений об объекте в ЕГРН и ГРП граждан на такие объекты недвижимости.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости осуществляются исключительно по волеизъявлению собственника.
Именно результаты проведенных кадастровых работ в виде технического плана объекта недвижимости являются основанием для внесения сведений об объекте в ЕГРН.
Хотелось бы отметить, именно ЕГРН является сводом достоверных сведений о характеристиках объектов недвижимости.
Для регистрации объекта недвижимости, в том числе теплицы (если она таковым является), необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Управление. Документы можно подать при личном обращении в офисы МФЦ. Документы на проведение этих процедур можно направить в Управление также в электронном виде, заполнив специальные формы на официальном сайте Росреестра.
Следует отметить, что действующее законодательство обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что подать документы на ГРП и ГКУ в офисы приема и выдачи документов в любом регионе России независимо от места нахождения объекта недвижимости. Иными словами, зарегистрировать недвижимость в другом городе или регионе, можно без необходимости поездки для подачи документов.
С полным списком офисов всех субъектов РФ, оказывающих услугу по экстерриториальному принципу, можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра.
Другие новости
В рамках проекта «Земля для туризма» на территории Свердловской области с момента его старта с 2022 года выявлено 52 земельных участка и территорий общей площадью 280,8 га, также определено 39 объектов туристического и
С 27 июня по 3 июля в Управление поступило 718 заявлений о регистрации ипотек, 87,5% из них в электронном виде. На сегодняшний день 95% сделок об ипотеке в электронном виде регистрируются в течение 24 часов.
Управление Росреестра по Свердловской области сообщает, что участники СВО могут получить консультацию по всем вопросам, связанным с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на недвижимое и
С 20 июня по 26 июня доля лиц, положительно оценивающих качество предоставления услуг Росреестра на территории Свердловской области составила 100%.
О том, какие чаще всего допускают ошибки кадастровые инженеры, на онлайн-семинаре 27 июня рассказали специалисты Управления.
На прошлой неделе в Единый государственный реестр недвижимости (далее-ЕГРН) внесены сведения об объекте культурного наследия «Культурный слой города Верхотурья (каменная лавка купца Шведова), конец XIX–начало XХ вв.».
Специалисты Управления приняли участие во Всероссийском Дне оказания бесплатной юридической помощи населению.
Сегодня на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) был представлен рейтинг инвестиционной привлекательности регионов.
Государственная геодезическая сеть (далее ГГС) и государственная нивелирная сеть (далее – ГНС) создаются и используются для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации.
В мае в Управление Росреестра по Свердловской области поступило 55 379 заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, из них 67% — в электронном виде.