Советы экспертов. Рекомендации от судебных приставов и Росреестра
Начальник отдела регистрации арестов Росреестра по Чувашии Диля Залялиева.
Прежде чем выходить на сделку с недвижимостью убедитесь, что на объект не наложен арест.
Для этого собственник заказывает в МФЦ актуальную выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах из ЕГРН. Если все чисто, то препятствий для регистрации права не будет.
Если арест есть, то не следует подавать документы в Росреестр до погашения задолженности. Такая сделка будет приостановлена.
В выписке из ЕГРН будет указано, какой орган наложил арест на недвижимость. Туда и следует обращаться для выяснения обстоятельств. Зачастую, это - Служба судебных приставов.
Для того чтобы снять арест судебного пристава, надо оплатить долг. Погасив задолженность, проконтролируйте, чтобы пристав подготовил постановление о снятии ареста и отправил его в Росреестр. В течение 3-х дней обременение в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет снято.
Совет 2. Начальник отдела организации исполнительного производства УФССП России по Чувашской Республике Александр Шуралев.
Своевременно оплачивайте коммунальные услуги, налоговые платежи, штрафы ГИБДД, алименты. Сумма долга может быть незначительной 200-500 рублей, а Служба судебных приставов вправе ограничить запретительными мерами всё имущество должника. Такой запрет обязательно станет причиной срыва или переноса сделки с недвижимостью.
Заранее узнайте, есть ли у вас незакрытые исполнительные производства через сервис «Банк данных исполнительных производств», который можно найти на сайте Федеральной службы судебных приставов.
Совет 3. Начальник отдела организации исполнительного производства УФССП России по Чувашской Республике Александр Шуралев.
Приобретая на торгах арестованное недвижимое имущество, необходимо помнить, что это всегда риск.
Даже покупая имущество на аукционе следует знать, что арест с такой недвижимости может быть не снят. В этом случае приобретателю после сделки необходимо обратиться в Службу судебных приставов с заявлением о снятии обременения, приложив копию договора о купле-продажи объекта недвижимости.
Другие новости
В Управлении Росреестра по Чувашии опубликовали рейтинг кадастровых инженеров за 1 квартал 2025 года. Всего в списке 164 инженера, которые подавали документы в Росреестр Чувашии в этом году.
В личном кабинете налогоплательщика я увидела, что мой дачный участок сняли с кадастрового учета и мне больше не надо платить за него налог.
В Чувашской Республике средний срок оказания государственной услуги по постановке на кадастровый учёт и регистрации прав составляет два рабочих дня.
На территории Чувашской Республики все зоны затопления и подтопления внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Росреестр Чувашии осуществляет полномочия по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
Сейчас расчёт площади будет осуществляться по данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В Управлении Росреестра прошел семинар по вопросам вовлечения объектов недвижимости в экономический оборот и взаимодействии органов, осуществляющих федеральный и муниципальный земельный контроль.
С 1 марта 2025 года эскроу-счета можно использовать при строительстве частных домов.
Управление Росреестра по Чувашии напоминает, что с 23 декабря 2024 года Публичная кадастровая карта переехала на площадку Национальной системы пространственных данных (nspd.gov.ru). Портал публичный и доступный.
С 1 марта вступит в силу федеральный закон, которым определяется трёхлетний срок для освоения земельных участков.