Росреестр представил законопроект, направленный на повышение эффективности использования земли
Росреестр представил для публичного обсуждения проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и проект федерального закона «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях». Предложенные законодательные инициативы направлены на совершенствование института государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и повышение эффективности использования земли в Российской Федерации. Документы разработаны в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
Данные инициативы направлены на осуществление государственной регистрации права собственности на построенные жилые дома. Законопроект сохраняет ранее предусмотренную в Градостроительном кодексе Российской Федерации обязанность застройщика в течение десяти лет завершить строительство жилого дома, но при этом и зарегистрировать права на него. В настоящее время подавляющее число граждан регистрируют свои права на построенные жилые дома, поскольку именно государственная регистрация защищает их право собственности. Вместе с тем, в результате анализа выявлено, что на территории каждого субъекта Российской Федерации в среднем имеется от 1 до 5 тысяч фактически существующих жилых домов, которые используются гражданами без регистрации прав.
«Предложенные законодательные инициативы направлены на обеспечение полноты и достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, что несомненно будет способствовать повышению эффективности управления ресурсами, инвестиционной привлекательности регионов, и конечно же, защите прав и имущественных интересов граждан», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Алтай Лариса Вопиловская.
Законопроект также предлагает закрепить обязанность собственников земельных участков использовать объекты капитального строительства в соответствии с установленным для земельных участков, на которых расположены такие объекты, видом разрешенного использования. Данный вопрос в настоящее время не урегулирован.
В целях прекращения различной практики применения норм законодательства Российской Федерации, связанных с необходимостью установления, осуществляется ли освоение земельных участков, законопроектом предлагается дать соответствующее определение понятия «освоение земельного участка» и описать мероприятия, которые к нему относятся. Также предлагается наделить Правительство Российской Федерации полномочиями по установлению признаков неиспользования земельных участков. В настоящее время такие признаки утверждены только в отношении земель сельскохозяйственного назначения.
«Положения законопроекта направлены, прежде всего, на защиту имущественных интересов владельцев недвижимости. Например, в отсутствие зарегистрированного права на дом невозможно его передать по наследству, отстаивать свои права в суде (например, в споре с соседом по земельному участку). Также, в ряде случаев граждане в отсутствие зарегистрированных прав не могут претендовать на некоторые государственные выплаты, к примеру, в связи с уничтожением дома в результате пожара или наводнения», - прокомментировала начальник отдела земельных и имущественных отношений Администрации МО «Город Горно-Алтайск Оксана Траудт.
Для удобства граждан законопроект предусматривает расширение полномочий кадастровых инженеров: допускается подача заявления об осуществлении государственного кадастрового учета от имени правообладателя объекта недвижимости без доверенности. Благодаря этому гражданам не придется совершать отдельный «поход» в Росреестр.
Законопроект соответствует «тренду» на цифровизацию: обязанность представлять заявления о государственной регистрации прав для юридических лиц предусмотрена исключительно в электронном виде. Также появится возможность заверения электронного договора на выполнение кадастровых работ цифровой подписью, что позволит гражданам экономить деньги на нотариальной доверенности.
Другие новости
Заместитель руководителя регионального Росреестра Алексей Филиппов принимает участие в XX Международной выставке и научном конгрессе «Интерэкспо ГЕО-Сибирь 2024», которые проходят в эти дни в г. Новосибирске.
Управлением Росреестра по Республике Алтай на постоянной основе проводится работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.
Региональный Росреестр проводит традиционные рабочие встречи с председателями садоводческих товариществ г. Горно-Алтайска.
В рамках мероприятий, приуроченных к празднованию 79-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне, в Управлении Росреестра по Республике Алтай прошел День памяти «Письма с фронта».
Региональный Росреестр продолжает оказывать методическую и практическую помощь органам местного самоуправления по вопросам реализации Закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Управление Росреестра по Республике Алтай продолжает оказывать поддержку бойцам, участвующим в специальной военной операции
Уже на протяжении нескольких лет в последний рабочий день марта проходит пресс-конференция руководителя Управления Росреестра по Республике Алтай Ларисы Вопиловской, на которой руководитель Службы подв
Сотрудники регионального Росреестра приняли участие в лекции «Россия как хранитель традиционных духовно-нравственных ценностей», организованной Российским обществом «Знание» в рамках проекта Знание.Государство.
В 2023 году в региональный Росреестр и филиал ППК «Роскадастр» поступило 426294 заявлений о кадастровом учете, регистрации прав, а также запросов о предоставлении сведений из реестра недвижимости.
Управление Росреестра по Республике Алтай в рамках работы по улучшению качества предоставления государственных услуг ведомства продолжает в режиме видеоконференций консультирование посетителей в МФЦ.