Росреестр Марий Эл об особенностях выделения детской доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала
Завершая тему участия несовершеннолетних в оформлении недвижимости, Росреестр Марий Эл расскажет об особенностях выделения детской доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала.
Выделение доли детям именно в том помещении, которое приобретено за счет средств материнского капитала, является обязательным.
Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья.
Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться как на родителей, так и на детей в равных долях.
Продемонстрируем это на конкретном примере. Условная стоимость квартиры составляет 5 млн. рублей, из которых: 630 380 рублей - это средства материнского капитала, 4 369 620 рублей - это личные средства супругов, имеющих двоих детей. Выдел долей должен приходиться именно на 630 380 рублей. Следовательно, доля каждого из родителей и каждого из двоих детей примерно равна 157 595 рублей. С учетом стоимости нашей условной квартиры доля, причитающаяся каждому из родителей и каждому из детей, составляет примерно 1/31 доли в праве собственности на квартиру. 27/31 долей остаются в общей совместной собственности родителей. Соглашение, предусматривающее именно такой порядок определения долей, может быть составлено в простой письменной форме. Если при определении долей будет произведен раздел общей доли супругов (в нашем случае это 27/31 долей в праве), то такое соглашение уже подлежит нотариальному удостоверению.
В соглашении размер доли должен быть выражен именно в виде простой арифметической дроби, а не в процентах или других единицах измерения.
Юридически правильно рассчитать размер доли каждого из родителей и каждого из детей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала бывает сложно, поэтому Росреестр Марий Эл рекомендует в таких ситуациях обращаться за составлением соглашения к нотариусу.
Другие новости
Напоминаем, что в связи с изменениями законодательства с мая 2022 года всю «бытовую недвижимость» можно оформить в кратчайшие сроки.
Росреестр Марий Эл совместно с Министерством государственного имущества провел рабочее совещание с органами местного самоуправления города Козьмодемьянска и Горномарийского района по разъяснению вопросов, связанных с р
Общественный совет при Росреестре Марий Эл провел первое в этом году заседание, посвященное подведению итогов работы за 2025 год и планированию деятельности на предстоящий период в заочном формате.
Спешим напомнить, что 1 сентября 2021 года вступил в силу Закон о «Гаражной амнистии», который будет действовать еще 5 месяцев, то есть до 1 сентября 2026 года. Этот нормативный акт был разраб
Покупка недвижимости - это весьма крупное вложение, поэтому подойти к этому вопросу нужно со всей ответственностью.
Росреестр Марий Эл совместно с органами госвласти и органами местного самоуправления республики продолжает работу по вовлечению в оборот земель для строительства жилья, пополняя банк земли для стройки новыми перспектив
Росреестр Марий Эл продолжает работу по подготовке арбитражных управляющих в рамках соглашения о сотрудничестве с Марийским государственным университетом на 2026 учебный год.
К общему имуществу СНТ относятся все земельные участки на территории товарищества, за исключением принадлежащих садоводам, и расположенные на них дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и
Мошенники постоянно изобретают все новые и новые схемы, чтобы завладеть чужими денежными средствами.
Республика Марий Эл в силу особенностей своего географического положения является одной из наиболее благополучных в экологическом отношении территорий Европейской части России с сохранившейся природой и традиционной ку