Росреестр Марий Эл об особенностях выделения детской доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала
Завершая тему участия несовершеннолетних в оформлении недвижимости, Росреестр Марий Эл расскажет об особенностях выделения детской доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала.
Выделение доли детям именно в том помещении, которое приобретено за счет средств материнского капитала, является обязательным.
Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение жилья.
Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться как на родителей, так и на детей в равных долях.
Продемонстрируем это на конкретном примере. Условная стоимость квартиры составляет 5 млн. рублей, из которых: 630 380 рублей - это средства материнского капитала, 4 369 620 рублей - это личные средства супругов, имеющих двоих детей. Выдел долей должен приходиться именно на 630 380 рублей. Следовательно, доля каждого из родителей и каждого из двоих детей примерно равна 157 595 рублей. С учетом стоимости нашей условной квартиры доля, причитающаяся каждому из родителей и каждому из детей, составляет примерно 1/31 доли в праве собственности на квартиру. 27/31 долей остаются в общей совместной собственности родителей. Соглашение, предусматривающее именно такой порядок определения долей, может быть составлено в простой письменной форме. Если при определении долей будет произведен раздел общей доли супругов (в нашем случае это 27/31 долей в праве), то такое соглашение уже подлежит нотариальному удостоверению.
В соглашении размер доли должен быть выражен именно в виде простой арифметической дроби, а не в процентах или других единицах измерения.
Юридически правильно рассчитать размер доли каждого из родителей и каждого из детей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала бывает сложно, поэтому Росреестр Марий Эл рекомендует в таких ситуациях обращаться за составлением соглашения к нотариусу.
Другие новости
позволяющей гражданам самостоятельно реализовывать имущество, заложенное в пользу банка в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.
29 июня 2021 года вступил в силу федеральный закон, регулирующий вопросы выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
С начала текущего года жители других регионов России стали проявлять больше интереса к объектам недвижимости, расположенным в Марий Эл.
Одна из ключевых задач Росреестра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» - это исправление реестровых ошибок в ЕГРН.
Государственная геодезическая сеть представляет собой систему геодезических пунктов, расположенных равномерно по всей территории России и закрепленных на местности специальными центрами.
Многоквартирные дома, жилые помещения, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, огородничества, садоводства и строительства гаража, а также в
Росреестр Марий Эл подготовил ежегодный доклад о состоянии и использовании земель в республике, отражающий результаты осуществления государственного мониторинга земель за прошлый год.
Представители Росреестра Марий Эл приняли участие в заседании "круглого" стола «Проблемы землеустройства в Республике Марий Эл», прошедшего на базе Поволжского государ
Накануне Международного Дня защиты детей Росреестр Марий Эл навестил детишек Люльпанского центра для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Сегодня эксперты Росреестра Марий Эл совместно с представителями регионального Отделения Соцфонда отвечали на вопросы жителей Марий Эл, касающиеся имущественных прав несовершеннолетних.