Роскадастр предоставит информацию о собственнике по запросу нотариуса
В марте 2023 года вступил в силу закон, согласно которому персональные данные собственников недвижимого имущества третьим лицам не раскрываются. Получить информацию о собственнике недвижимости третьи лица смогут, только если собственник даст на это свое согласие. Законом также установлен круг лиц, которые получат информацию о собственнике недвижимости в силу закона, в их числе и нотариусы.
Сделка с недвижимостью всегда вызывает тревогу и волнение в сложившейся ситуации, один из способов обезопасить сделку – обратиться к нотариусу.
«Узнать правообладателя недвижимости можно у нотариуса, в случае если вы являетесь потенциальным покупателем или вам нанесен ущерб неправомерной деятельностью соседей. Для получения личных данных о собственнике недвижимости заинтересованному лицу следует предоставить нотариусу письменные доказательства того, что он имеет право получить эти сведения. К примеру, это может быть предварительный договор купли-продажи, мены, намерение заявителя обратиться в суд за возмещением причиненного ущерба или наличие оснований для подачи заявителем иска к собственнику по другим причинам», - сообщила директор филиала ППК «Роскадастр» по Кабардино-Балкарской Республике Анна Тонконог.
Нотариус рассмотрит предоставленные документы и, если оснований, указанных в них, будет достаточно, запросит выписку из ЕГРН. При этом, выписка будет содержать краткие сведения о правообладателе – физическом лице (ФИО и дату рождения). В иных случаях выписка будет содержать полные персональные данные правообладателя.
В случае же отсутствия оснований для запроса сведений из ЕГРН нотариус выдаст заявителю мотивированный отказ в предоставлении таких данных. При этом отказ нотариуса можно будет обжаловать в суде.
Взаимодействие между филиалом ППК «Роскадастр» и нотариусами проходит довольно оперативно. Поступившее заявление рассматривается в день поступления и электронная выписка направляется незамедлительно. При взаимодействии используются цифровые каналы связи, обеспечивающие надежную защиту информации.
Другие новости
С апреля 2023 года на сайте Росреестра в Личном кабинете функционирует «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР).
Сообщать о смене фамилии или паспорта в Росреестр закон не обязывает, при этом отсутствие достоверной информации может усложнить собственнику недвижимости получение сведений о недвижимости в полном объеме.
Национальная система пространственных данных (НСПД) – это цифровая платформа, объединяющая данные из различных федеральных и региональных информационных систем.
Единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость — это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
В 2025 году в Кабардино-Балкарской Республике проведут комплексные кадастровые работы, направленные на упорядочение объектов недвижимости в 400 кадастровых кварталах.
Как оформить дома блокированной застройки и вспомогательную бытовую недвижимость в упрощенном порядке, рассказали руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров и исполняющая
В 2024 году региональный ППК «Роскадастр» внес в ЕГРН сведения о 738 территориальных зонах. На начало 2025 года наполняемость реестра границ сведениями о территориальных зонах составила 70%.
Качество, открытость и доступность услуг Росреестра постоянно совершенствуются, на помощь приходят цифровые технологии и современные сервисы, позволяющие получать услуги Росреест
Налог на доходы физических лиц не уплачивается, если гражданин владеет недвижимостью пять и более лет. Срок владения недвижимостью устанавливается с момента государственной регистрации права собственности.
Президент России подписал соответствующий закон в конце прошлого года, установленные нормы вступят в действие с 1 сентября 2025 года.