Росреестр по Московской области обращает внимание жителей региона на необходимость указания страхового номера индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) при подаче запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и при оформлении прав на недвижимость.

СНИЛС - это уникальный и неизменяемый в течение жизни идентификатор гражданина. Он остаётся прежним даже при смене фамилии, утере документов и иных жизненных обстоятельствах. Наличие СНИЛС в сведениях ЕГРН критически важно для точной идентификации правообладателя и корректного оказания государственных услуг.

Использование СНИЛС как ключевого идентификатора прямо предусмотрено ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ‑ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Почему СНИЛС обязателен при работе с ЕГРН:

  • Гарантированная идентификация собственника. Благодаря уникальности номера исключается риск при совпадении ФИО и паспортных данных у разных граждан.
  • Корректное отображение объектов недвижимости в личном кабинете Госуслуг. Сведения об объектах отображаются в кабинете только при условии, что в ЕГРН содержатся паспортные данные и СНИЛС правообладателя, совпадающие с данными учётной записи на портале.
  • Правильность начисления имущественных налогов. В рамках межведомственного взаимодействия сведения о правообладателях (включая СНИЛС) передаются в налоговые органы. Отсутствие СНИЛС может привести к некорректному начислению налога на имущество.
  • Ускорение и упрощение процедур. Наличие СНИЛС позволяет быстрее подтверждать статус заявителя, обрабатывать запросы и минимизировать риски ошибок и мошеннических действий при совершении сделок с недвижимостью.

«СНИЛС - не просто номер документа, а связующее звено между различными государственными информационными системами. Указывая его при подаче заявлений, гражданин помогает обеспечить точность сведений о своей недвижимости и прозрачность всех процедур, связанных с правами на объекты. Это повышает удобство и безопасность при получении государственных услуг Росреестра», - отметил Максим Михалин, начальник территориального отдела № 5.

Специалисты подмосковного Росреестра рекомендуют своевременно актуализировать сведения:

  • Если СНИЛС отсутствует в ЕГРН, необходимо подать заявление на внесение дополнительных сведений. Сделать это можно через портал Госуслуг или в любом офисе МФЦ.
  • Если СНИЛС указан неверно, следует воспользоваться услугой по исправлению ошибки в сведениях ЕГРН - также через Госуслуги или МФЦ.

Управление Росреестра по Московской области призывает жителей региона проверить актуальность своих данных в ЕГРН и при необходимости оперативно внести или скорректировать сведения. Это позволит избежать задержек и сложностей при получении выписок, регистрации прав и совершении сделок с недвижимостью.