Оренбуржцы по-прежнему могут поставить недвижимость на учет, воспользовавшись «дачной амнистией»

Эксперты Оренбургской кадастровой палаты рекомендуют жителям области воспользоваться упрощенной процедурой оформления объектов недвижимости, расположенных на садовых участках.

«Дачная амнистия» заканчивает свое действие 1 марта 2021 года - до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке оформление в собственность загородную недвижимость. Обладая правоустанавливающими документами на земельные участки для садоводства, жители области могут оформить дома или строения лишь на основании декларации, составленной по техническому плану постройки.

Для разработки технического плана объекта собственнику придется прибегнуть к услугам кадастрового инженера. На этом этапе следует проявить внимательность и обращаться только к профессионалу. Получить информацию о конкретном специалисте можно, в том числе, на сайте Росреестра в специальном разделе «Реестр кадастровых инженеров». Там представлен своего рода профессиональный рейтинг, содержащий данные о наличии у кадастрового инженера специального образования, квалификационного аттестата, подтверждение его членства в СРО.

После чего владельцу надлежит составить пакет документов, приложив к нему заявление о кадастровом учете и регистрации прав. А после весь перечень бумаг направить в МФЦ лично, по почте или же в электронном виде, поясняет Оренбургская кадастровая палата.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под индивидуальное жилищное строительство, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным.

Специалисты Кадастровой палаты Оренбургской области призывают собственников озаботиться оформлением садовой недвижимости заранее, дабы избежать ажиотажа в последние дни действия «дачной амнистии».