О главных функциях Росреестра рассказал начальник отдела государственной регистрации недвижимости Хасмагомед Осканов

Росреестр - это федеральный орган исполнительной власти, отвечающий за ведение государственного кадастрового учета недвижимости и регистрацию прав на нее. 

Основные функции Росреестра можно сгруппировать следующим образом:

1. Ведение государственного кадастрового учета:

• Формирование и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):  ЕГРН - это единая информационная система, содержащая сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, а также о правах на них, ограничениях и обременениях.
• Установление кадастровой стоимости объектов недвижимости:  Определение стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения и других целей.
• Проведение кадастровых работ:  Определение местоположения объектов недвижимости на местности, сбор данных о их характеристиках, подготовка документации для внесения в ЕГРН.
• Предоставление информации о недвижимости:  Обеспечение доступа к информации о недвижимости, содержащейся в ЕГРН.

2. Регистрация прав на недвижимость:

• Регистрация права собственности на недвижимость: Запись в ЕГРН о наличии права собственности на объект недвижимости.
• Регистрация обременений и ограничений:  Запись в ЕГРН о наличии обременений и ограничений на право собственности, например, ипотеки, сервитутов, арестов.
• Регистрация перехода права собственности:  Запись в ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости, например, в случае купли-продажи, дарения, наследства.
• Проверка прав на недвижимость: Проверка законности прав на недвижимость, выявление нарушений законодательства.

3.  Обеспечение соблюдения земельного законодательства:

• Контроль за использованием земельных участков: Проверка использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением.
• Выдача разрешений на строительство:  Предоставление разрешений на строительство объектов недвижимости.
• Урегулирование земельных споров:  Разрешение споров между собственниками земельных участков.

4. Проведение государственной кадастровой оценки:

• Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости: Проведение оценки для установления рыночной стоимости объектов недвижимости.

5. Обеспечение информационной открытости:

• Предоставление доступа к информации о недвижимости: Обеспечение публичного доступа к информации о недвижимости, содержащейся в ЕГРН.

6. Взаимодействие с другими государственными органами:

• Обмен информацией с другими государственными органами: Предоставление информации о недвижимости другим государственным органам для обеспечения межведомственного взаимодействия.

«В целом, Росреестр играет важную роль в регулировании отношений в сфере недвижимости, обеспечивая единое информационное пространство, защиту прав собственности, контроль за использованием земельных ресурсов, а также способствуя развитию рынка недвижимости», - отметил Хасмагомед Русланович.