Нижегородский Росреестр помогает избежать нарушений земельного законодательства

Государственный земельный надзор, который проводит Росреестр, является приоритетным направлением ведомства и направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства.

На территории Нижегородской области регулярно проводятся профилактические беседы с собственниками земельных участков. В ходе проведения таких мероприятий правообладатели земельных участков информируются:

• о видах нарушений земельного законодательства РФ,
• о причинах и факторах, способных привести к таким нарушениям,
• о мерах ответственности за нарушения земельного законодательства,
• о способах устранения нарушений;

Как рассказывает Сергей Ромашов, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Нижегородской области: «При проведении надзорных мероприятий на территории региона в основном выявляются такие нарушения земельного законодательства как самовольное занятие земельного участка или его части, нецелевое использование земельных участков, а также неиспользование участков, предназначенных для жилищного или иного строительства. На 1 марта 2024 года такие нарушения выявлены на территории площадью более 3,89 тысяч гектар. Информация о целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка содержатся в правоустанавливающих документах на землю и Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Получить выписку из ЕГРН можно онлайн на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, через портал Госуслуг gosuslugi.ru/help/faq/egrn/101728 или лично в офисе МФЦ. - «Отмечу, что в случае приобретения земельного участка с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства», строительство должно начаться в течение трёх лет с момента вступления в права собственности на участок. В этот срок не входит время, необходимое для освоения участка, а также период, в течение которого участок не мог быть использован по первоначальному назначению в силу обстоятельств, препятствующих его использованию».

Во избежании самовольного занятия земельного участка или его части Нижегородский Росреестр рекомендует правообладателям участков с неточными границами рассмотреть возможность о проведении межевания. Самостоятельно провести работы по межеванию нельзя - нужно обратиться к кадастровому инженеру. Именно они проводят все нужные измерения и расчёты. Выбирать кадастрового инженера следует внимательно, ведь от его работы будет зависеть, насколько четко и правильно будут установлены границы участка.  Рейтинг кадастровых инженеров можно найти на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров – Реестр СРО кадастровых инженеров».

Профилактический визит проводится по месту нахождения объекта контроля, то есть земельного участка. Владельцам участков с выявленными признаками нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации выносятся предостережения.

По итогам 2023 года должностными лицами Управления, уполномоченными на осуществление государственной функции по федеральному государственному земельному контролю (надзору), было проведено 3845 профилактических мероприятий, из них профилактических визитов – 1834, объявлено предостережений о недопустимости нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации – 201.

Напоминаем, что использование земельных ресурсов в различных направлениях деятельности подконтрольно государству и должно осуществляться по правилам и нормам, установленным действующим земельным законодательством.