Московский Росреестр напоминает о правилах безопасной аренды жилой недвижимости

| вт | 05.11.2024 | 11:22

Управление Росреестра по Москве напоминает жителям столицы об основных правилах заключения договора найма жилого помещения и способах защиты собственной недвижимости.

Самым распространенным способом сдачи жилья в аренду является оформление договора найма помещения на краткосрочный период – до одного года, с возможностью дальнейшей пролонгации. Такой договор не подлежит обязательной регистрации в Росреестре и не может в полной мере обезопасить от недобросовестных действий одной из сторон договора.

Другой вариант – договор найма на долгосрочный период – более одного года, который подлежит обязательной регистрации в Росреестре. В этом случае сделка сопровождается обязательной правовой экспертизой, в ходе которой представленные на государственную регистрацию документы проверяются государственным регистратором на подлинность и соответствие требованиям действующего законодательства.

Государственная регистрация договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, осуществляется на основании заявления сторон договора. Для проведения данной процедуры всем сторонам необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением и необходимыми документами, приложив к нему подлинный экземпляр договора найма. Размер госпошлины за регистрацию договора найма жилой недвижимости для физических лиц составляет 2 000 рублей.

Важно учитывать, что заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается в орган регистрации прав не позднее чем через один месяц со дня заключения договора.

Срок проведения процедуры не позднее чем через пять рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Подать заявление можно через центры госуслуг «Мои документы», а также в электронном виде на сайте Росреестра (при наличии у заявителя электронной цифровой подписи).

Наличие записи о государственной регистрации найма жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Независимо от срока, на который будет зарегистрирован договор аренды, важно учитывать ряд рекомендаций:

  • перед заключением договора необходимо проверить документы арендатора и арендодателя. Список недействительных (утраченных, похищенных) российских паспортов размещен по ссылке;
  • убедиться в корректности указанных в договоре сведений о квартире (адрес, площадь помещения, описание его состояния и пр.) и ее собственнике;
  • внимательно ознакомиться с прописанными в договоре условиями оплаты (сумма, порядок погашения и крайние сроки оплаты), а также с информацией об обязанностях сторон, оплате коммунальных услуг, основаниях для расторжения договора;
  • можно указать в договоре предельное число проверок со стороны арендодателя, а также перечень лиц, которые будут проживать вместе с арендатором;
  • подписывать договор лучше усложненным вариантом подписи с расшифровкой ФИО – это затруднит возможным мошенникам процедуру подделки подписи и почерка правообладателя недвижимости;
  • рекомендуется также периодически проверять популярные интернет-порталы и базы недвижимости на предмет объявлений о возможной купле-продаже или пересдаче предоставляемых в аренду объектов недвижимости.

Другие новости

| пт | 31.01.2025 | 9:44

Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) за 12 месяцев 2024 года внесены сведения о 20 социально значимых объектов для жителей ТиНАО.

| чт | 30.01.2025 | 9:25

В 2024 году Управлением Росреестра по Москве поставлено на кадастровый учет 59 многоквартирных домов по программе реновации жилищного фонда столицы.

| ср | 29.01.2025 | 9:39

В декабре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 15 185 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов

| вт | 28.01.2025 | 9:56

Управлением Росреестра по Москве подведены итоги 2024 года по числу регистраций сделок с жилой и нежилой недвижимостью в новостройках среди столичных округов.

| пн | 27.01.2025 | 9:27

С января по декабрь 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 71 796 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств.

| чт | 23.01.2025 | 12:47

В декабре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 15 413 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости.

| вт | 21.01.2025 | 10:54

За январь-декабрь 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 146 200 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья.

| пн | 20.01.2025 | 12:34

За 12 месяцев 2024 года Управлением Росреестра по Москве принято 1 611 049 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, что

| пт | 17.01.2025 | 10:52

Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о физкультурно-оздоровительном комплексе на территории ГБОУ «Школы-интерната № 1 для обучения и реабилитации слепых»

| чт | 16.01.2025 | 12:23

В 2024 году в Москве выдано свыше 98 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).