Главное, чтобы люди знали о такой возможности!

Галя в очередной раз торопилась к своим подопечным. Работая вот уже несколько лет социальным работником, она прекрасно знала, что всем ее бабушкам важна не столько помощь по дому, сколько внимание, советы, разъяснения, разговоры по душам за чашечкой чая.

Вот и в этот раз пожилая Мария Тимофеевна поделилась с соцработницей своими переживаниями: «Галинушка, столько участилось случаев обмана нас, пожилых людей! Меня особенно тревожит, как бы чего не случилось с моей квартиркой! Человек я одинокий и особо не ведаю в нынешних законах. Может ты чего посоветуешь, объяснишь мне?».

Галя постаралась успокоить подопечную: «Мария Тимофеевна, понимаю Вас! Сегодня есть простой способ защитить себя от мошеннических сделок. Достаточно обратиться в Росреестр, написать заявление о запрещении каких-либо регистрационных действий в отношении своей недвижимости. Проделав эту процедуру, Вы фактически блокируете любые сделки, которые могут проводиться без Вашего присутствия. Платить ничего не придется, это совершенно бесплатно! Отметку в реестр внесут в течение 5 рабочих дней».

Мария Тимофеевна обрадовалась: «Как же хорошо, что ты можешь нам объяснить и посоветовать! Главное, чтобы пожилые люди знали о такой возможности! Спасибо тебе, дорогая! Можно попросить, пожалуйста, помочь мне верно подать заявление?».

Собираясь к очередной подопечной, Галина заверила: «Не беспокойтесь, в следующий раз приду и обязательно Вам помогу с подачей заявления! И остальным своим бабушкам постараюсь разъяснить их права и возможности, а в случаях необходимости и помочь с подобными обращениями!».

Владелец недвижимого имущества или его законный представитель вправе подать заявление в Росреестр Хакасии о том, чтобы сделки с принадлежащим ему имуществом проводились только при его личном участии.

Механизм наложения такого запрета появился ещё в 2013 году, он служит гарантией защиты собственника. Например, не получится по поддельной или полученной обманом доверенности заключить сделку, о которой владелец ничего не знает. Заявление от нотариуса на совершение регистрационных действий с недвижимостью также будет отклонено.

Оформить запрет можно в отношении любой недвижимости, если она состоит на кадастровом учете (квартиры, земельного участка, дома, комнаты, офисного помещения, гаража, машиноместа).

Подать заявление можно через офис МФЦ, на сайте Росреестра в личном кабинете, заполнив заявление в электронном виде, через Госуслуги, но в этом случае нужна подтверждённая учётная запись и электронная подпись.

После рассмотрения заявления в ЕГРН появится отметка о невозможности без собственника зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта.

Запрет также можно наложить на операции с долей, но в этом случае желание одного из собственников не помешает другим владельцам распоряжаться своими долями, как они считают нужным.

В случае смерти лица, установившего запрет, о прекращении записи в ЕГРН должен заявить вступивший в права наследования новый собственник.

Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН о запрете на проведение сделок без личного участия собственника не взимается.