Блокированная жилая застройка
Управление Росреестра по Калининградской области сообщает, что с 01.03.2022 вступил в силу Закон № 476-ФЗ*, предусматривающий изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН в качестве жилых помещений, расположенных в здании, но являющихся блоками.
До недавнего времени правовой статус домов блокированной застройки отсутствовал. Теперь в Градостроительном кодексе России появилось понятие – дом блокированной застройки.
Домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Необходимо отметить, что изменение сведений ЕГРН о блоках жилого дома блокированной застройки не является обязательным и не ограничивается каким-либо сроком.
До марта 2022 года собственникам приходилось признавать строение домом блокированной застройки в суде. Сейчас законодательском утверждена доступная процедура.
Собственники домов блокированной застройки вправе совместно обратиться в орган регистрации прав либо общим решением уполномочить одного из собственников блоков на обращение от имени всех собственников с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН.
Результатом такого обращения станет изменение Росреестром вида объекта с помещения на здание. В назначение объекта будет указано «жилой дом», а вид разрешенного использования будет значиться как «дом блокированной застройки». С кадастрового учета будет снято здание, в котором ранее были учтены блоки как помещения, а также на кадастровый учет будет поставлен каждый отдельный блок как самостоятельное здание.
*Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Другие новости
25 марта в Управления Росреестра по Калининградской области прошло заседание коллегии.
С приветственным словом выступил руководитель Управления М.А. Кузнецов.
Росреестр предлагает удобные и быстрые онлайн-сервисы, которые позволяют гражданам получать государственные услуги, не выходя из дома.
Степан Дадаев родился 28 октября 1902 года в селе Сосновка (ныне – Башмаковский районе Пензенской области) в крестьянской семье.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области информирует о количественных показателях в учетно-регистрационной сфере за 2 месяца 2025 года.
Заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова и заместитель генерального директора ППК «Роскадастр» Александр Кузнецов в рамках рабочей поездки в Калининградскую область подписал
4 марта Сбербанком был проведен семинар для застройщиков, которые могут быть подрядчиками при строительстве частных домов.
05.02.2025 вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 06.12.2024 № 1732 «Об утверждении Правил размещения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сведений об иностранном гражданине
25.02.2025 на площадке Управления Росреестра по Калининградской области проведен обучающий семинар с участием представителей застройщиков по вопросам электронной подачи документов по услугам Росреестра.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), предоставляет ППК «Роскадастр».
Запросы можно подать:
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), помимо прочего, содержатся сведения об ограничениях, обременениях земельного участка, предусмотренные Земельным кодексом РФ.