Нужно ли в договоре купли-продажи земельного участка указывать сведения об ограничениях?
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), помимо прочего, содержатся сведения об ограничениях, обременениях земельного участка, предусмотренные Земельным кодексом РФ.
Это может быть не только залог, аренда, сервитут, ипотека или арест, но и вхождение земельного участка в охранную или санитарно-защитную зону (например, в охранную зону линии электропередач, газопровода или водоохранную зону).
В соответствии с частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РФ продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Если в представленном на государственную регистрацию договоре купли-продажи земельного участка отсутствует информация об ограничениях и обременениях в отношении данного объекта недвижимости, государственным регистратором принимается решение о приостановлении регистрации заявленных прав*.
Управление Росреестра по Калининградской области рекомендует перед заключением договора купли-продажи земельного участка заказать выписку из ЕГРН «Об объекте недвижимости», чтобы убедится в наличии или отсутствии ограничений, предусмотренных Земельным кодексом РФ. Заказать актуальную выписку можно в любом офисе МФЦ или на портале Госуслуг.
*п.17 ч.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015
Другие новости
Законом № 482-ФЗ* внесены изменения в Закон о регистрации недвижимости**.
13 февраля на площадке Управления Росреестра по Калининградской области состоялось рабочее совещание с представителями Нотариальной палаты Калининградской области по вопросам изменения с 01.03.2025 положений законодате
Сотрудники регионального Росреестра и члены Молодежного совета присоединились к благотворительной акции «Дарите книги с любовью», организованную БФ «Доброе дело Калининград» и передали собранные книги разного жанра.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее – Управление) информирует о количественных показателях в учетно-регистрационной сфере за 1 месяц 2025
31.01.2025 на площадке Филиала ППК «Роскадастр» «Балтийское АГП» (далее Филиал Балт АГП) обсудили вопросы обучения специалистов в сфере геодезии и картографии
В Калининградской области, где шли ожесточенные бои в годы Великой Отечественной войны, поисковики помогли найти место захоронения погибшего родственника одного из сотрудников Управления Росреестра по Ростовской област
Управлением Росреестра по Калининградской области (далее Управление) завершена работа по передаче оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные объекты недвижимости (свидетельство о праве (на право) соб
24.01.2025 Управлением совместно с Государственным казенным учреждением Калининградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (ГКУКО МФЦ) проведен брифинг по актуальны