Бесхозяйная недвижимость может быть передана другим лицам
В Смоленске более 54 тысяч объектов недвижимости с незарегистрированными правами.
В декабре 2022 года в первом чтении Государственной Думой был принят законопроект[1], который устанавливает обязанность для органов местного самоуправления представлять заявление о постановке объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных в тех случаях, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Также муниципальные власти уполномочены на подачу заявлений нотариусу в целях выдачи свидетельства о праве на наследство, если объект недвижимости является выморочным имуществом.
Это означает, что, если сведений о правообладателе объекта недвижимости найти не удастся, такая недвижимость будет официально признана бесхозяйной и в дальнейшем может быть передана другому лицу.
Власти могут начать активнее выявлять владельцев и наследников брошенных объектов недвижимости для того, чтобы заново ввести в оборот имущество, которое оказалось никому не нужным.
Вместе с тем, в случае последующего вовлечения таких объектов недвижимости в гражданский оборот регистрация перехода права при совершении сделок будет возможна после проведения кадастровых работ с уточнением сведений о таком объекте в ЕГРН.
В настоящий момент в рамках реализации мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории региона зарегистрированы ранее возникшие права в отношении 6 137 объектов недвижимости.
Заместитель руководителя Управления Росреестра Смоленской области Анна Зюмочкина: «В ближайшие 5 лет в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» органам местного самоуправления Смоленской области предстоит восполнить «пробелы» государственного реестра недвижимости в отношении 138 261 объекта недвижимости. Почти половина таких объектов (более 54 тысяч), приходятся на город Смоленск».
[1] Проект федерального закона № 200863-8 О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и статью 6 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части совершенствования процедуры выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости) https://sozd.duma.gov.ru/bill/200863-8.
Другие новости
Межевание земельного участка представляет собой комплекс кадастровых работ и мероприятий по установлению, восстановлению или уточнению и закреплению на местности границ земельного участка, его местоположения и площади.
Объекты недвижимости со временем могут изменяться: проведена перепланировка, возведена пристройка, достроен этаж.
За 9 месяцев 2025 года в Управление Росреестра по Смоленской области поступило 2 675 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на объект недвижимост
25 ноября в Управлении Росреестра по Смоленской области состоялась аттестация государственных гражданских служащих.
Регистрация недвижимости – это юридическая процедура, которая официально подтверждает право собственности на объект.
В октябре смоляне зарегистрировали более 10 280 прав на объекты недвижимости.
14 ноября проведено плановое заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.
В октябре было подано 132 договора участия в долевом строительстве. 100% договоров представлены в электронном виде.
Процесс осуществления сделок с недвижимым имуществом достаточно сложен. При совершении любых операций с недвижимостью (купля-продажа, дарение, наследование) необходимо тщательно проверить и подготовить документы.
Управление Росреестра по Смоленской области напоминает заявителям о важности внесения Страхового номера индивидуального лицевого счёта (СНИЛС) и адреса электронной почты при каждом обращении, связанном с оформлением пр