Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя может быть представлено в бумажном виде путем обращения в любой Многофункциональный центр «Мои документы», причем независимо от места нахождения объекта недвижимости. Также можно подать заявление в электронной форме посредством использования личного кабинета без использования ЭЦП (электронная цифровая подпись).
Обращаем внимание читателей, что запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также иных случаях, установленных федеральными законами.
В случае необходимости совершения сделки через доверенное лицо, запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) можно погасить на основании:
1) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
2) на основании вступившего в законную силу судебного акта;
3) при личном обращении собственника для подачи документов на переход права. В указанном случае запись будет погашена государственным регистратором без специального заявления.
«Управление Росреестра по Смоленской области настоятельно рекомендует защитить свои права на недвижимость и воспользоваться услугой Росреестра — наложить запрет на регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя)», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Смоленской области Артем Костин.