Заявление руководителя фракции «Справедливая Россия» Сергея Миронова о том, что Росреестр будет взимать плату за регистрацию гаражей в рамках «гаражной амнистии», не соответствует действительности

1. Согласно федеральному закону от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»), земельный участок под гаражом должен быть поставлен на кадастровый учет. Для этого собственнику нужно провести кадастровые работы. Отмечаем, что кадастровые работы проводятся кадастровым инженером, являющимся участником рыночных отношений. Граждане в целях оформления своих прав на гаражи вступают в договорные отношения именно с кадастровым инженером, а не с Росреестром, и оплата работ по договору подряда полагается именно кадастровому инженеру. Соответственно, никаких платежей в пользу государства закон не предполагает.

При этом в целях сокращения финансовой нагрузки на граждан законом предусматривается, что за государственную регистрацию права собственности на гараж и земельный участок под ним не нужно будет платить госпошлину, поскольку соответствующее заявление в Росреестр будут подавать муниципалитеты от имени гражданина.

2. Учитывая социальную направленность закона, Росреестром совместно с регионами и профессиональным сообществом проработан вопрос субсидирования затрат на проведение кадастровых работ для «гаражной амнистии», чтобы максимально сократить затраты граждан. Так, законом закреплено право региональных органов власти и муниципалитетов обеспечить выполнение кадастровых работ или комплексных кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков под ними. То есть в таком случае затраты будет нести не владелец гаража, а субъект.

Кроме того, субъекты вправе устанавливать предельные максимальные цены таких кадастровых работ. Например, предельные максимальные цены кадастровых работ для гаражей сегодня установлены в республиках Адыгея, Коми и Мордовия, Владимирской и Смоленской областях, Ненецком автономном округе и варьируются от 1000 до 5500 рублей.

Чтобы максимально распространить эту практику в России и снизить затраты граждан, Росреестр в адрес глав регионов подготовил предложение о необходимости принятия акта на уровне субъекта, предусмотренного ч. 7 ст. 36 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», устанавливающего предельную стоимость кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков под ними.

3. Росреестром проведена масштабная работа, чтобы помочь регионам реализовать «гаражную амнистию» на местах. Ведомством разработаны методические рекомендации для граждан, где пошагово расписана процедура оформления гаражей в упрощенном порядке, представлены образцы всех необходимых документов, разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон. Методичка будет широко доведена до граждан, Общественных палат и органов власти. В методическом пособии прописаны полномочия органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления при реализации закона. В том числе указано, какое содействие муниципалитеты вправе оказывать гражданам в приобретении прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены. В настоящее время в субъектах совместно с региональными и муниципальными органами власти уже ведется подготовительная работа по реализации закона. Совместно с территориальными органами Росреестра будет обеспечено консультирование граждан и экспертная поддержка по всем возникающим вопросам.