Собственники объектов недвижимости должны быть заинтересованы в регистрации своих прав

Обсуждение алгоритма работы по исполнению регионального плана-графика проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Каневского района Краснодарского края состоялось в районной администрации на расширенном заседании рабочей группы под председательством заместителя главы муниципального образования Каневской район Бурбы Натальи Николаевны при участии начальника межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Передерий Александра Владимировича, начальника управления имущественных отношений администрации МО Каневской район Копыловой Светланы Александровны и представителей сельских поселений района.

 «В конце июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон). Основные положения закона направлены на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. 

В Каневском районе установлено 10583 объекта недвижимости, права на которые не зарегистрированы: квартиры, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, нежилые помещения и земельные участки. Все эти объекты прошли кадастровый учет, но государству ничего не известно об их собственниках, поскольку правообладатели не обращались в Росреестр за регистрацией прав на них. 

В настоящее время в отношении 1121 объекта работы по установлению правообладателей на территории района проведены. 

Мероприятия данного проекта позволяют обеспечить полноту и качество сведений ЕГРН, защиту имущественных интересов правообладателей объектов недвижимости, влияют на наполнение бюджетов, обеспечивают корректный расчет налогов на имущество, позволяют исключить необоснованно завышенную кадастровую оценку объектов недвижимости. 

Собственники объектов недвижимости должны быть заинтересованы в эффективной реализации мероприятий проекта, в связи с чем призываю правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости самостоятельно обратиться в орган регистрации прав за государственной регистрацией своих прав на недвижимое имущество в ЕГРН, обратившись в любой офис МФЦ. Данная услуга – бесплатная. Сведения о правах заявителя будут внесены в ЕГРН по результатам проведенной государственной регистрации прав. В качестве документа, подтверждающего регистрацию прав в ЕГРН, заявителю будет выдана выписка из ЕГРН», – отметила Бурба Наталья Николаевна.

«Межмуниципальный отдел по Брюховецкому и Каневскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в любое время готов оказать консультационную помощь органам местного самоуправления в проведении работ по выявлению правообладателей объектов недвижимости и гражданам в регистрации ранее возникших прав в ЕГРН», – отметил  Александр Передерий.

Справка

Ранее возникшим правом является право, которое возникло до 31 января 1998 года, т.е. до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 «122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такое право признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации в ЕГРН. Однако, сведения, содержащиеся в ЕГРН, позволяют избежать незаконных сделок с имуществом, способствуют организации межведомственного взаимодействия между всеми органами государственной власти, органами местного самоуправления, подведомственными им организациям, предоставляющими государственные и муниципальные услуги. В этих случаях информация о правах на объекты недвижимости будет предоставлена без участия заявителя, и гражданину не придется нести расходы на получение справок из различных органов.