На Общественном совете при Росреестре Татарстана обсудили применение Закона об освоении земельных участков

Состоялось второе в текущем году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Татарстан. Его участники обсудили применение Федерального закона от 8 августа 2024 г. №307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков.

Основные положения этого Закона разъяснила заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Аделя Хазеева.  Она обратила внимание на то, Закон, прежде всего, касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). В течение этого 3-летнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал.

После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.

 Крайне важным является то, что в новом законе об освоении земель, а также в разработанных Росреестром проектах подзаконных актов не предлагалось и не предлагается расширить основания для изъятия земельных участков, увеличить штрафы за их неиспользование.  «Закон направлен на обеспечение более эффективного использования земельных ресурсов, путем принятия мер к нарушителям, которые сознательно не используют свои земельные участки, что приводит к их загрязнению, а также на создание условий для развития садоводческих и огороднических объединений», -  сказала Аделя Хазеева. При этом представитель ведомства отметила, что каждый случай, когда фиксируется нарушение земельного законодательства, индивидуален, поэтому будут рассматриваться все обстоятельства и причины, которые препятствуют освоению земельного участка.

Также члены Общественного совета были проинформированы о порядке предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН (в соответствии со ст. 62 и 63 218-ФЗ). Разъяснения по данному вопросу дала начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Республике Татарстан Фарида Ризатдинова.  

По итогам заседания было предложено проработать совместно с членами Общественного совета все представленные предложения и рекомендации, а также сформулировать позицию ведомства по каждому вопросу.