Какие выписки из ЕГРН пригодятся при совершении сделок с недвижимостью
Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке дома, гаража, квартиры или земельного участка, перед заключением сделки необходимо проверять объект на возможные запреты или ограничения.
Вся информация о наличии любого рода ограничений содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если вовремя получить сведения из ЕГРН, можно избежать финансовых потерь и судебных тяжб.
Эксперты кадастровой палаты Оренбургской области рекомендуют перед совершением сделки сначала заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Этот документ будет содержать наиболее полную информацию об ограничениях, обременениях и о правообладателях. В такой выписке указаны зарегистрированные ограничения прав: ипотека, арест, запрет, правопритязания, договоры участия в долевом строительстве, а также заявленные в судебном порядке права требования, возражения в отношении зарегистрированного права и т.д.
Таким образом, если в выписке будет значиться хотя бы одно из перечисленных ограничений, стоит еще раз подумать о целесообразности приобретения объекта недвижимости.
Помимо этого, существует и выписка об основных характеристиках и правах на объект недвижимости. В зависимости от типа объекта, в такой выписке будут указываться сведения об основных характеристиках и параметрах объекта (кадастровый номер и дата его присвоения, адрес, площадь, целевое назначение, данные о кадастровой стоимости и т.д.). Также можно будет получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимость – данные о правообладателях, вид права, номер и дата регистрации.
Специалисты кадастровой палаты Оренбургской области подчеркивают, что выписка из Единого государственного реестра является правоустанавливающим документом на любой вид объектов недвижимости. Помимо этого, выписка - источник достоверной и объективной информации о каждом объекте, поставленном на кадастровый учет.
Выписку из ЕГРН можно получить:
- в бумажном виде, путем подачи заявления о предоставлении сведений из ЕГРН в любой офис МФЦ;
- в электронном виде, подав заявку при помощи сайта Федеральной кадастровой палаты.
Другие новости
Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования. Именно он определяет перечень видов деятельности, которые владелец участка может на нем осуществлять.
Прежде чем оформить право собственности на объект недвижимости, этот объект необходимо сначала поставить на кадастровый учет, внести сведения о доме, квартире в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Нередки случаи, когда в земельном участке, находящемся в собственности, в какой-то момент отпадает надобность, и он даже начинает превращаться в обузу.
Зачастую, по какой-либо причине заявители не успевают своевременно забрать документы на недвижимость, подготовленные по результатам предоставления государственных услуг.
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области продолжает работу по переводу реестровых дел в электронный формат. В 2024 году оцифровано 24,8 тыс. реестровых дел: 15,8 тыс.
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Оренбургской области за 9 месяцев 2024 года предоставил более 1,2 млн выписок об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Роскадастр Оренбургской области напоминает, что официальный сайт Росреестра предоставляет возможность проверить исполнение поданного заявления или запроса в режиме онлайн.
За 9 месяцев 2024 года специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области предоставили более 2,6 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области рассказал о способах получения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
С 1 октября жители региона могут получить материалы и сведения государственного фонда данных землеустройства в филиале ППК «Роскадастр» по Оренбургской области в течение 1 рабочего дня.