Росреестр по Пермскому краю разъясняет порядок преимущественного права покупки объектов электросетевого хозяйства

В Российской Федерации существует Единая национальная (общероссийская) электрическая сеть (ЕНЭС), управление которой осуществляет Федеральная сетевая компания.

При этом имеются объекты электросетевого хозяйства, не относящиеся к объектам ЕНЭС – иные линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и другое оборудование, предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии.

С 1 января 2025 года управление такими объектами возложено на системообразующие территориальные сетевые организации, сформированные в каждом субъекте Российской Федерации. В Пермском крае на 2025–2029 годы этой организацией назначено ПАО «Россети Урал», которое обладает преимущественным правом выкупа данных объектов при их продаже.

Какие объекты подпадают под преимущественное право выкупа?

Это объекты, в отношении которых с системообразующей территориальной сетевой организацией заключен договор о порядке их использования, а также объекты электросетевого хозяйства, с использованием которых после 1 января 2023 года оказывались или оказываются услуги по передаче электрической энергии.

Собственник или иной законный владелец объекта электросетевого хозяйства при намерении продать его обязан направить в филиал ПАО «Россети Урал» письменное уведомление заказным письмом с описью вложения. В уведомлении указываются цена и условия продажи. Предложение о продаже направляется в филиал ПАО «Россети Урал» — «Пермэнерго» по адресу: г. Пермь, Комсомольский проспект, д. 48.

Срок принятия решения — два месяца с даты получения уведомления. В этот период ПАО «Россети Урал» вправе либо выкупить объект, либо отказаться от покупки.

Если компания откажется или не ответит в установленный срок, собственник вправе продать объект любому третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении.

Важно: сделка, совершенная с нарушением преимущественного права выкупа, является ничтожной.

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание, что при отсутствии документов, подтверждающих уведомление ПАО «Россети Урал», государственная регистрация перехода права собственности на объекты электросетевого хозяйства будет приостановлена.

Для удобства собственников специалистами компании разработана типовая форма извещения о продаже объектов электросетевого хозяйства.

Форма размещена в группе Управления Росреестра по Пермскому краю "Вконтакте" https://vk.ru/topic-49884202_48838693.