Ярославский Росреестр разъясняет: почему важно своевременно оплачивать госпошлину

Своевременная и полная оплата государственной пошлины критически важна для успешного проведения государственной регистрации прав и кадастрового учета.

Размеры государственной пошлины за различные виды учетно-регистрационных действий в Едином государственном реестре недвижимости установлены пунктами 21 - 31 части 1 статьи 333.33 Налогового кодексом Российской Федерации.

Росреестр проверяет факт уплаты пошлины через Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП). У ведомства есть 5 рабочих дней с даты подачи заявления, чтобы получить подтверждение платежа. Если по истечении этого срока информация об уплате в системе отсутствует, Росреестр обязан вернуть заявление и приложенные к нему документы без рассмотрения. Это не отказ в регистрации по существу, а формальная процедура: без подтверждения оплаты проверка документов даже не начинается, и в ЕГРН не вносится запись о подаче заявления.

Помимо несвоевременной оплаты есть и другие критические ошибки:

• Неполный размер платежа. Небольшая недоплата (даже 1 копейка) расценивается как неисполнение обязанности. В этом случае заявление возвращается без рассмотрения. 
• Неверный плательщик. Если в платежном документе указан не тот человек, в отношении которого совершаются учетно-регистрационные действия (например, родители оплатили пошлину за ребенка либо гражданин оплатил за родственника или друга, но в квитанции указал свое ФИО, а не ФИО правообладателя), это также станет основанием для возврата документов.
• Ошибки в реквизитах. Неправильно указанные данные (КБК, ОКТМО) приведут к тому, что платеж не будет идентифицирован ГИС ГМП. 

Чтобы кадастровый учет и регистрация прошли без препятствий, рекомендуем придерживаться простых правил:

• Оплатить пошлину сразу после подачи заявления. Если документы подаются электронно, необходимо дождаться начисления с УИН и провести платеж с обязательным указанием идентификатора УИН. Если заявление подается нотариусом – предварительно внести нотариусу сумму, необходимую для оплаты государственной пошлины, либо получить от нотариуса информацию о начисленном с УИН и произвести платеж как можно скорее.
• Проверить реквизиты. Убедиться, что КБК, ОКТМО и другие данные указаны верно. 
• Сохранять все квитанции. Это пригодится, если потребуется доплата либо возврат ошибочно или излишне уплаченной суммы.                   
• Если заметили ошибку после подачи документов (оплатили меньше, чем предписано Налоговым кодексом или ошиблись в реквизитах), следует оперативно доплатить и представить платежный документ дополнительным документом к основному заявлению тем же способом, как подано основное заявления (через МФЦ или посредством электронных сервисов).

Главное — не откладывать оплату и внимательно проверять все данные. Это сэкономит время и нервы.