Как внести сведения о ранее возникшем праве в ЕГРН?

Некоторые собственники недвижимости в Республике Бурятия обладают правами на свои объекты, которые были зарегистрированы ещё до появления современной системы учёта. Управление Росреестра по Республике Бурятия разъясняет статус таких «ранее возникших прав» и порядок их внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Согласно законодательству, права собственности, зарегистрированные до создания Учреждения юстиции (в органах технической инвентаризации или земельных комитетах), признаются юридически действительными вне зависимости от того, отражены они в ЕГРН или нет. Внесение сведений о них в реестр проводится исключительно по желанию правообладателя.

Однако, если с объектом недвижимости необходимо совершить гражданско-правовую сделку (продать, подарить, заложить и др.), государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН становится обязательной.

Для этого нужно обратиться в любой офис МФЦ с правоустанавливающим документом на объект недвижимости. Госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права не взимается.

«Внесение в ЕГРН сведений о ранее возникших правах обеспечит их защиту и убережёт от мошеннических действий с имуществом. Дополнительным механизмом защиты служит наличие актуальных контактных данных собственника. Отражение в реестре недвижимости адреса электронной почты правообладателя позволит органу регистрации прав оперативно направлять собственнику необходимые уведомления», – сказала Сарра Хайруллина, заместитель руководителя Управления.

Также напоминаем, при отсутствии зарегистрированных прав на земельные участки, дома, квартиры в ЕГРН, сведения о ваших объектах недвижимости не будут отображаться на портале Госуслуг. Поэтому воспользоваться доступными государственными услугами в режиме онлайн, например, получить электронную выписку из ЕГРН, не выходя из дома, не получится.