Права на какие постройки необходимо регистрировать в ЕГРН
В Едином государственном реестре недвижимости необходимо регистрировать права на капитальные постройки, которые имеют прочную связь с землёй и соответствуют определённым критериям. К таким объектам относятся здания, строения и сооружения, которые невозможно переместить без причинения существенного ущерба.
Основные критерии капитальности - это наличие фундамента и неразрывная связь с земельным участком.
К примерам построек, подлежащих регистрации можно отнести:
- жилые дома (должны соответствовать параметрам: не более 20 метров высотой, не более 3 надземных этажей);
- садовые дома, которые могут быть признаны жилыми при соответствии техническим регламентам;
- бани на фундаменте с коммуникациями (водопровод, система водоотведения);
- гаражи, летние кухни, гостевые домики и другие подобные сооружения, если они соответствуют критериям капитальности.
Перед регистрацией стоит уточнить вид разрешённого использования земельного участка, так как это влияет на возможность строительства определённых объектов.
Регистрация объектов капитального строительства обязательна, если земельный участок предназначен для ИЖС, личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) или садоводства. На огородных участках строительство капитальных объектов запрещено.
Для регистрации необходимо предоставить пакет документов, включая заявление, документы на земельный участок, технический план объекта, подтверждение оплаты государственной пошлины.
«Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право позволяет распоряжаться имуществом (продавать, дарить, наследовать), подключать коммуникации, страховать объект и защищать свои права в случае споров с соседями», - разъясняет начальник отдела правового обеспечения Управления Татьяна Топорова.
Другие новости
История министерства имущественных отношений Амурской области началась 20 июня 1991 года.
Руководящий состав Управления Росреестра по Амурской области принял участие в мероприятии, на котором губернатор Василий Орлов представил отчет «Об итоги совместной работы Правительства Амурской области и Законодательн
Из каталога исключены сведения о селе Случайное Шимановского муниципального округа (МО). Пункт упразднен законом Амурской области от 10 марта 2026 года, т.к. в нем не осталось жителей.
Наталья Анатольевна Озерова – ведущий специалист-эксперт отдела общего обеспечения Управления Росреестра по Амурской области. Она - коренная амурчанка.
Единый государственный реестр недвижимости - фундаментальный информационный ресурс, на котором базируется вся система учета прав на недвижимое имущество.
Команда амурского Росреестра приняла участие в XIII забеге юристов «Amur Legal Run». Благотворительный забег состоялся в минувшее воскресенье и по традиции прошел в Благовещенском парке Дружбы.
В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 216 объектах капитального строительства Амурской области (ОКС). Больше половины из них – новостройки.
В Управлении Росреестра по Амурской области состоялась праздничная встреча с коллективом, приуроченная празднованию Дня России.
9 июня 2026 года, в Точке кипения состоялось открытое расширенное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Амурской области. Ключевая тема - защита покупателей жилья от мошеннических действий.