Поговорим с заместителем руководителя регионального Росреестра Ларисой Александровой о проекте «Земля для стройки»

В Белгородской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки», который является частью государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных». Для чего нужен этот проект и что он из себя представляет? На эти и другие вопросы ответит заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Лариса Александрова.

Лариса Владимировна, расскажите, что из себя представляет проект «Земля для стройки» и для чего он предназначен?

– Задумываясь о строительстве собственного дома, многие задаются вопросом – с чего начать поиск подходящего земельного участка для этих целей? Складывается впечатление, что все свободные и пригодные для строительства участки уже кем-то заняты. В то же время процесс самостоятельного изучения и анализа рынка недвижимости очень трудоемок и не всегда успешен, так как невозможно сразу обнаружить все «подводные камни».

Поэтому для безопасного поиска свободных земельных участков и территорий (в рамках государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных») был разработан проект «Земля для стройки», который на сегодняшний день реализован на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных».

Основная цель данного проекта – выявление неиспользуемых и потенциально пригодных земельных участков и территорий для строительства объектов недвижимости, что в свою очередь способствует развитию инфраструктуры региона.

Данным сервисом может воспользоваться любой желающий?

– Онлайн-ресурс будет полезен не только для физических лиц, но и для юридических, например, для застройщиков, которые планируют начать строительство многоквартирного дома и ищут подходящую землю для данной цели. Отдельно стоит отметить, что система предоставляет доступ ко всему массиву выявленных в России свободных земель, а также дает возможность будущему собственнику участка получить информацию об основных характеристиках заинтересовавшего его объекта недвижимости. Например, позволяет оценить престижность локации участка, получить информацию о наличии на нем инженерных коммуникаций, узнать для какой категории застройки предназначена земля, а также ряд иных сведений, которые могут повлиять на принятие решения при выборе того или иного участка.

Если заинтересованное лицо решит найти земельный участок для строительства жилого дома, что ему необходимо сделать, чтоб найти землю посредством данного сервиса? 

– Cервис достаточно прост в использовании. Для того, чтобы найти свободный участок или территорию необходимо:

1) Зайти на портал пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и перейти в сервис «Земля для стройки».

2) Авторизоваться на портале «Госуслуги» (учетная запись пользователя должна быть подтвержденной).

3) Далее система автоматически представит заинтересованному лицу реестр свободных земельных участков, расположенных на территории Российской Федерации, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Также для удобства можно нажать на активное окно «Показать на карте», благодаря чему у заинтересованного лица появится возможность найти интересующий его объект недвижимости на карте вручную.

4) В завершении необходимо в «карточке» интересующего объекта недвижимости нажать на активное окно «Выполнить проверку» и выбрать из предложенного перечня услугу для перехода на портал «Госуслуги»:

• предоставление земельных участков на торгах;
• предварительное согласование предоставления земельного участка;
• предоставление земельных участков без проведения торгов;
• предоставление земельных участков в собственность бесплатно.

Затем заполнить предложенную системой форму и отправить ее. Заявка поступит в министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области и далее, в зависимости от формы собственности земельного участка, она будет направлена в соответствующий орган власти или орган местного самоуправления для предоставления земельного участка в установленном законом порядке.

Лариса Владимировна, «Земля для стройки» реализуется у нас в регионе уже около 5 лет. Какие итоги и результаты можно подвести за эту «пятилетку»?

– С начала реализации проекта в Белгородской области выявлено 6879 земельных участков и территорий общей площадью более 3640 га. Помимо этого, 2996 земельных участков и территорий общей площадью почти 500 га. уже «нашли» своих владельцев.

Безусловно, работы постоянно действующего оперативного штаба при региональном Росреестре по анализу эффективности использования земельных участков для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства будут продолжены, ведь каждый свободный участок земли обязательно должен быть вовлечен в оборот, это в конечном итоге принесет пользу не только простым гражданам, но и региону в целом.