Оформить общее имущество в СНТ станет проще

Росреестр внес в правительство России законопроект, который предлагает упростить оформление прав на общее имущество в СНТ по аналогии с многоквартирными домами. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации.

«По закону общее имущество в СНТ передается в общую долевую собственность садоводов — собственников садовых участков в границах территории садоводства. Процедура оформления общего имущества СНТ сейчас затруднена, поскольку для этого садоводы должны провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли, оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и упростить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям, например, при проведении социальной газификации СНТ», - отметила руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева.

Кроме того, законопроект предлагает улучшить регулирование в случаях изменения границ СНТ и включения в него новых участков. Например, для размещения объектов общего пользования или садовых участков, чьи собственники пожелали вступить в товарищество. Согласно документу, нужно будет получить согласие собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы.

«Вводится дополнительный уровень контроля и прозрачности в процесс принятия решений правлением СНТ. Теперь любые сделки, касающиеся передачи общих территорий или объектов в собственность третьим лицам, должны быть согласованы с владельцами участков. Это позволяет избежать произвола со стороны правления и гарантирует, что интересы всех членов товарищества будут учтены. Законопроект также усиливает защиту прав граждан при изменении границ СНТ: обязательное получение согласия собственников позволит избежать правовых споров и обеспечит баланс интересов внутри товарищества», - отметила председатель регионального отделения «Союз садоводов России» в Чувашской Республике Екатерина Трушкова.

В Росреестре Чувашии напоминают, что общее имущество СНТ — это имущество, которое предназначено для использования всеми собственниками участков на территории садоводства. Сюда относится вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные и детские площадки.