Белгородский Росреестр напомнил о случаях, при которых может быть изменен материал стен объекта недвижимости
В соответствии с п. 17 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся такие сведения об объекте недвижимости, как материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание.
Материал наружных стен с учетом положений действующего законодательства может быть изменен только в случаях, если:
- допущена ошибка при внесении сведений об объекте недвижимости при передаче сведений из организации технической инвентаризации, – на основании технического паспорта объекта недвижимого имущества, изготовленного до 01.01.2013;
- в ранее представленном на государственный кадастровый учет (ГКУ) техническом плане материал стен указан не в соответствии с разрешительными документами, при этом необходимо учитывать, что в справочнике кодов материала стен указаны не все материалы, поэтому, если не установлен код для конкретного материала стен (например, сэндвич-панели и т.п), то, должен быть выбран код – «из прочих материалов», «иное»;
- осуществлена реконструкция здания, в результате которой был изменен материал стен, – на основании заявления о ГКУ и технического плана, являющегося приложением к разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или к уведомлению об окончании строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома, поступивших в порядке, установленном Законом о регистрации;
- осуществлена реконструкция здания, в отношении которого ГКУ осуществляется без получения разрешения на такую реконструкцию, с изменением материала стен, – на основании заявления о ГКУ и технического плана, подготовленного на основании проектной документации.
Для внесения изменения сведений в ЕГРН о материале наружных стен должны быть соответствующие основания таких изменений.
При реконструкции здания, в результате которой действительно был изменен материал стен, что должно подтверждаться проектной документацией (т.е. в такой документации не просто должен быть указан материал стен, а должны быть описаны работы в результате которых изменился материал стен), и, соответственно, в установленных законодательством случаях разрешительной документацией.
Другие новости
21 мая текущего года в Управлении Росреестра по Белгородской области состоялось заседание Общественного совета под председательством президента Белгородской областной нотариальной палаты, нотариуса Белгородского нотари
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
В минувшие выходные коллеги из Белогорского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Амурской области присоединились к патриотическому мероприятию «Поезд «Победа».
В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» региональный Росреестр и филиал ППК «Роскадастр» по Белгородской области продолжают совместную работу по
Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.
С 1 сентября 2025 года вступило в законную силу постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных
В Управлении Росреестра по Белгородской области актуализировали рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих свою профессиональную деятельность на территории региона, по итогам их работы в I квартале 2026 года.
Управление Росреестра по Белгородской области информирует правообладателей земельных участков о возможности пройти самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
В Белгородской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки», который является частью государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».
Существует несколько видов мошеннических действий, связанных со сделками с недвижимым имуществом.