Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике продолжает публиковать материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов участия в социальной догазификации

| вт | 24.03.2026 | 12:33
Одним из таких вопросов продолжает оставаться перевод садового дома в жилой. Его актуальность связана с реализацией в нашей стране программы социальной догазификации СНТ, поскольку участвовать в программе могут только собственники жилых домов.
 
Сегодня подробно расскажем, как перевести садовый дом в жилой и что для этого потребуется.
 
Этап 1: Подготовка дома к экспертизе.
 
Чтобы дом стал жилым, он должен соответствовать комплексу требований, включая электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, систему отопления и вентиляции.Соответственно, на начальном этапе необходимо убедиться, что дом соответствует всем нормам. Ещё один важный момент – нужно удостовериться, что земельный участок под домом не входит в зону с особыми условиями использования территории, а его вид разрешенного использования допускает размещение жилого дома.
 
Этап 2: Получение технического заключения.
 
Следующий шаг - заказать заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности. Такое заключение готовит специалист в области инженерных изысканий, являющийся членом саморегулируемой организации (СРО).
 
Этап 3: Подача заявления о переводе в уполномоченный орган.
 
Как только будет получено положительное заключение специалиста, можно обращаться в уполномоченный орган власти по местонахождению дома. Как правило, это местная администрация.Форму заявления и способы его подачи необходимо уточнить в органах местного самоуправления.
 
В любом случае в заявлении необходимо будет указать:
  • кадастровый номер садового дома и земельного участка, на котором он расположен;
  • почтовый или электронный адрес заявителя, а также предпочтительный способ получения обратной связи (по почте, по электронной почте, лично в МФЦ, лично в администрации).
К заявлению следует приложить полученное техническое заключение.
 
Этап 4: Получение решения органа местного самоуправления.
 
В течение 45 календарных дней местная администрация должна принять решение, разрешить ли перевод садового дома в жилой либо отказать в этом.
 
Отказ в переводе допускается в следующих случаях:
  • заявитель представил неполный или некорректный пакет документов;
  • заявитель не является собственником садового дома;
  • вид разрешенного использования земельного участка не предусмотрен для размещения на нем жилого дома;
  • дом находится на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления.
О своём решении орган местного самоуправления в течение 3 рабочих дней уведомляет заявителя тем способом, который указан в заявлении.Если в переводе отказано, то в направленном документе будут указаны основания для отказа.
 
Если решение положительное, то решение о переводе садового дома в жилой администрация направляет в Росреестр для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
 

Другие новости

| ср | 22.07.2026 | 16:07

В этом году профессиональный праздник – День строителя – отмечает свой 70-летний юбилей. Семь десятилетий отрасль создает материальный каркас нашей жизни, возводя города и формируя среду для будущих поколений.

| пн | 29.06.2026 | 14:56

С апреля 2024 года россияне, чьи дома расположены на территории садового товарищества в газифицированном населенном пункте, могут бесплатно провести газ к границам своего участка.

| пн | 22.06.2026 | 10:52

Любая сделка с земельным участком (купля-продажа, дарение, мена, аренда) может быть зарегистрирована в Росреестре только при условии, что границы участка точно определены и внесены в Единый государственный реестр недви

| вт | 16.06.2026 | 12:36

Они охватят 69 кадастровых квартала, где расположено более 9000 тысяч объектов недвижимости.

| вт | 16.06.2026 | 9:49

В последние годы горы стали одним из главных центров притяжения для туристов. Походы, альпинизм, горнолыжный спорт, трекинг и экотуризм набирают популярность.

| вт | 09.06.2026 | 18:13

«Гаражная амнистия» была запущена осенью 2021 года. За прошедшее время «гаражная амнистия» показала свою эффективность и востребованность среди владельцев гаражей.

| пн | 08.06.2026 | 16:00

5 июня в Кабардино-Балкарском государственном аграрном университете имени В.М.

| пт | 05.06.2026 | 13:39
Более 98% из всех обращений граждан рассмотрены положительно: вопросы заявителей решены или по ним даны детальные разъяснения.
| чт | 04.06.2026 | 17:13

В Управление Росреестра в Кабардино-Балкарской Республике обратилась жительница республики , которая в процессе подготовки документов для нотариальных действий столкнулась с распространённой проблемой – расхождением в

| вт | 02.06.2026 | 14:12

В современном мире электронная подача документов в Росреестр очень востребованная услуга, экономит время заявителей, отпадает необходимость личного посещения офисов многофункциональных центров, сокращаются сроки при го