Брифинг по вопросам мошеннических действий в сфере недвижимости, а также по нововведениям в рамках работы апелляционной комиссии при региональном Росреестре

17 февраля 2026 года на площадке областного Правительства состоялся брифинг Управления Росреестра по Белгородской области по вопросам мошеннических действий в сфере земельно-имущественных отношений, а также об основных аспектах, касающихся работы апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (ГКУ), ГКУ и государственной регистрации прав (Единая процедура), государственной регистрации прав (ГРП) на недвижимое имущество.

В качестве спикеров на пресс-мероприятии выступили руководитель регионального Росреестра Александр Масич, а также его заместитель Екатерина Быкова.

Приветственным словом брифинг открыл руководитель Управления Росреестра по Белгородской области Александр Масич, который отметил, что в настоящее время мошенничество в сфере недвижимости стало достаточно частым явлением, поэтому многие граждане боятся совершать какие-либо сделки со своим недвижимым имуществом, опасаясь стать жертвой злоумышленников.

По словам Александра Сергеевича, Росреестр на постоянной основе работает над повышением безопасности в учетно-регистрационной сфере, внедряя в работу ведомства передовые технологии, современные цифровые сервисы и механизмы защиты прав собственности. Например, на сегодняшний день для правообладателей доступна услуга по установлению запрета на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника. Для этого необходимо в Единый государственный реестр недвижимости внести соответствующую запись. Она не позволит никому без личного присутствия (участия) собственника произвести отчуждение недвижимого имущества, поскольку Росреестр вернет без рассмотрения заявление и документы, представленные на государственную регистрацию перехода, ограничения или прекращения права иным лицом, а уведомление о данных фактах сразу будет направлено на вашу электронную почту.

Исключением являются случаи, если основанием для регистрационных действий является решение суда или требование судебного пристава, а также если документы на регистрацию представляет нотариус, удостоверивший соответствующий договор (при этом сам договор подписан собственником лично).

Безусловно, есть и иные действенные инструменты по защите недвижимого имущества, советуем подробно изучить каждый из них, используя специальную методичку, разработанную Росреестром (https://clck.ru/3RnYQs), где в простой и понятной форме рассказывается гражданам о том, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, что учесть при заключении договора купли-продажи, какие меры помогут в борьбе с кибермошенниками и многое другое. 

Также на брифинге спикеры обратили внимание журналистов на то, что мошеннические схемы постоянно совершенствуются. Например, злоумышленники под видом сотрудников ведомства могут попытаться получить доступ к персональным данным и денежным средствам граждан. Атаки осуществляются через телефонные звонки, электронную почту и мессенджеры. Но помните, что Росреестр не связывается с гражданами посредством смс, мессенджеров или электронной почты с предложениями перейти по ссылкам либо позвонить по какому-то номеру телефона. Будьте бдительны!

«Если вы переживаете за чистоту сделки с недвижимостью, то вам стоит обратиться к профессионалам, например, к нотариусам, которые знают все тонкости и всегда смогут помочь. Помимо этого, правообладатели могут обратиться за бесплатными консультационными услугами в региональный Росреестр по телефону автоинформатора 8 (4722) 30-00-30 и перейти в тональном режиме на соответствующего специалиста по направлению деятельности. Наши сотрудники помогут разобраться во всех вопросах или подскажут, в какое профильное ведомство можно обратиться за помощью», – посоветовал руководитель Управления Росреестра по Белгородской области Александр Масич.

Также на брифинге обсудили вопросы, касающиеся нововведений в деятельности апелляционной комиссии при региональном Росреестре. Напомним, что с 1 января текущего года у граждан и юридических лиц появилась возможность обжаловать решение о приостановлении ГРП на недвижимое имущество в досудебном порядке. Ранее такой порядок обжалования действовал только в отношении решений о приостановлении ГКУ и Единой процедуры.

Стоит отметить, что в предыдущем году в апелляционную комиссию при региональном Росреестре поступило 27 заявлений, из которых:

• отклонены – 6;
• прекращены в связи с осуществлением ГРП и (или) ГКУ до дня заседания апелляционной комиссии – 5;
• оставлены без рассмотрения по существу – 16.

По словам Екатерины Ивановны, решение об удовлетворении или отклонении заявления принимается комиссией в течение 15 рабочих дней с даты принятия обжалуемого решения. Повторное обжалование одного и того же решения не допускается, также комиссия откажет в принятии заявления, если решение уже оспаривается в суде.

Важно отметить, что заседание апелляционной комиссии может проводиться как в очном, так и в дистанционном форматах. На нем имеют право присутствовать заявители, государственные регистраторы прав, принявшие решение о приостановлении, и иные заинтересованные лица.

С информацией о порядке работы апелляционных комиссий, формой заявления об обжаловании решений о приостановлении, а также способах подачи заявления можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность – Государственные услуги и функции – Апелляционные комиссии».

В завершение брифинга Александр Сергеевич и Екатерина Ивановна призвали жителей Белгородской области быть предельно внимательными при совершении сделок с недвижимостью, активно использовать доступные цифровые сервисы Росреестра для защиты своей собственности и не пренебрегать возможностью получения квалифицированной консультации в ведомстве.